Privilégiez toujours l'emplacement

Même si vous achetez un bien pour vos loisirs, ne lésinez pas sur l’emplacement. C’est le seul gage de pérennité et de plus-value éventuelle à terme.

Privilégiez toujours l'emplacement
Privilégiez toujours l'emplacement

En résidence secondaire, ne cédez pas au coup de coeur et faites un choix rationnel. Tout d’abord, en étudiant bien l’emplacement de votre futur pied-à-terre. Si vous disposez d’un bon budget, visez la vue sur mer. Un appartement ou une maison avec vue sur la grande bleue ne perdra jamais de valeur. Même dans les moments de crise, tous les professionnels vous le diront, une vue mer se paie 20 à 30 % plus cher qu’un bien situé à l’arrière du front de mer. Si vos moyens ne vous le permettent pas, préférez dans la mesure du possible le centre. L’été, les stations balnéaires sont surpeuplées et les embouteillages monstrueux. Aller à la plage, faire ses courses à pied ou à vélo est un réel atout. De telles qualités se paient également. À défaut d’un tel budget, visez les quartiers tranquilles et sans nuisance. Une voie ferrée à proximité – c’est très souvent le cas dans le Sud puisque les lignes longent la côte – une discothèque ou un bar en bas de l’immeuble... sont à proscrire car susceptibles de vous rendre la vie impossible et d’être une source de moins-value à la revente.

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