Placez gagnant votre investissement neuf au soleil

Vous aimez le soleil, la mer, les plages de sable blanc et les cocotiers... Pourquoi ne pas investir en outre-mer ?

Placez gagnant votre investissement neuf au soleil
Placez gagnant votre investissement neuf au soleil

Savez-vous que le dispositif Duflot s’applique à l’Outre-mer et que vous pouvez en tirer une réduction d’impôt très attractive ? L’avantage fiscal du nouveau dispositif s’établit, en effet, à 29 % du prix de revient de l’investissement dans la limite d’un plafond fixé à 300 000 €, réduction qui s’étale sur 9 ans, soit une économie d’impôt maximale de 87 000 €. Si vous optez pour ce dispositif, sachez que, comme en Métropole, vous devrez consentir à louer le logement nu pendant au moins 9 ans et à respecter des plafonds de ressources des locataires et des plafonds de loyers. Dans les départements et collectivités d’Outre-mer, le loyer s’établit à 9,88 €/m2/mois (plafond de la zone B1 en Métropole), loyer toutefois modulé en fonction de la superficie du logement. S’il s’agit d’un petit logement, studio par exemple, le loyer sera rehaussé par rapport au plafond évoqué plus haut, mais il sera minoré s’il s’agit d’un grand logement.

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