Où investir en Pinel ?

Pour qui veut investir en régime Pinel, le littoral méditerranéen est un bon point de chute. Car la demande locative y est forte.

Où investir en Pinel ?
Où investir en Pinel ?

En outre, certaines zones – comme la Côte d’Azur – se situent en zone A, ce qui signifie que vous pourrez proposer des valeurs plus élevées à vos locataires. En zone A, le loyer plafond établi à 12,49 €/m2/mois, est proche des niveaux de marché. Et, depuis quelques mois, certaines villes comme Marseille ou Montpellier sont remontées d’un cran, passant de la zone B1 à la zone A. De même, intéressez-vous à une ville comme Perpignan qui a été aussi reclassée favorablement, passant de la zone B2 à la zone B1 avec un loyer possible à 10,06 €/m2/mois. Ce n’est, en revanche, pas le cas de Narbonne ou Béziers qui, restent en zone B2 avec un loyer maximum de 8,74 €/m2/mois. Rappelons que le dispositif Pinel vous permet d’investir dans un logement locatif en profitant d’une réduction d’impôt qui dépend de la durée d’engagement que vous choisissez (6, 9 ou 12 ans). En fonction de l’option prise, la réduction peut atteindre 12, 18 ou 21%. Vous avez la possibilité de louer à un ascendant/descendant dès lors qu’il ne fait pas partie de votre foyer fiscal. En matière de loyer, comme nous l’avons évoqué plus haut, vous devez respecter les limites imposées. Idem, en ce qui concerne les revenus des locataires.

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