Nantes : l’embarras du choix

Nantes continue de pousser tel un champignon : entre le dynamisme économique et culturel local et l'attractivité qui en découle, la capitale de Loire-Atlantique est parsemée de grues, de la très centrale Ile de Nantes aux extrémités de la ville.

Nantes : l’embarras du choix
Nantes : l’embarras du choix

Quand un grand magazine féminin a décidé, il y a quelques mois, de lancer des éditions régionales, Nantes et sa région se sont révélées incontournables. La capitale des Pays de la Loire a le vent en poupe : sur l'aire urbaine, la population, estimée à 576 000 habitants en 2005, a augmenté de plus de 10 % entre les deux derniers recensements. La collectivité table encore sur un rythme de 6 à 8 % par an d'ici 2010. 28 % de ses ménages n'habitaient pas Nantes il y a 5 ans, 16 % n'habitaient pas la région. Côté économie, les emplois salariés privés ont augmenté de 16,5 % depuis 2000, contre 6,6 % pour la France entière. Le record se trouve dans la construction, avec une augmentation de 20 % sur cinq ans. Le marché du neuf se porte en effet plus que bien : sur la dernière décennie, 1 500 logements ont vu le jour chaque année sur Nantes. En 2006, la construction de 6 263 logements a été autorisée dans l'agglomération. Ces opérations en projet alimenteront les mises en chantier de 2007 et 2008. Dans les 58 communes de l'aire urbaine, l'urbanisation des terrains à bâtir avance aussi, essentiellement pour des maisons individuelles, avec des terrains de 810 m2 en moyenne sur le territoire de Nantes Métropole et 1 200 m2 en moyenne à l'extérieur. Pour les acheteurs, ce dynamisme est synonyme d'inflation : tandis que les terrains progressaient de plus de 60 % entre 2000 et 2005, les prix des appartements ont accusé 57 % de hausse sur la même période (1 850 e/m2 en 2004, 2 900 e/m2 fin 2005). En ce début d'année, on oscille entre 2 565 e/m2 et 4 244 e/m2, avec un mètre carré moyen à 3 430 e/m2. Ce dynamisme est aussi et surtout synonyme de choix : à Nantes intra-muros, près de 20 programmes sont en commercialisation actuellement. Dans les communes limitrophes, les promoteurs (Nexity George V, Kaufman & Broad, Bâti-Nantes, etc.) sont également présents.

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