Montpellier, 10ème ville où investir en 2013

Transports, logements, universités...avec le programme Montpellier 2040, la ville dessine un nouveau visage.

Montpellier, 10ème ville où investir en 2013
Montpellier, 10ème ville où investir en 2013

À n’en pas douter, Montpellier figure au rang des villes où il fait bon investir. Avec une démographie et un emploi qui évoluent favorablement, Montpellier se classe respectivement aux 2e et 4e positions. Les étudiants choisissent volontiers Montpellier pour ses universités et ses grandes écoles. Malgré l’attrait exercé, la cité ne s’endort pas sur ses lauriers. Elle s’attelle aujourd’hui à l’élaboration d’un grand programme urbain : Montpellier 2040, pour dessiner la ville des prochaines décennies avec la population. Le projet aborde évidemment tous les sujets auxquels devront répondre les grandes métropoles, notamment la croissance démographique, l’emploi, les pôles universitaires, les transports et la mobilité...Parallèlement la ville s’attelle au déplacement de l’A9, à OZ Montpellier Nature, l’Éco cité,le pôle de services Eurêka... Elle a aussi une politique très volontariste en matière de logement, d’autant qu’elle voit arriver chaque année quelque 5 000 âmes supplémentaires. D’où l’objectif de construire 5 000 logements par an dont 25 % de sociaux. Un objectif qu’elles’est d’ailleurs évertuée à réaliser entre 2007 et 2011. Elle s’emploie également à l’élaboration de son PLH ( Programme local de l’Habitat) 2013/2018 qui établira sa nouvelle feuille de route. En matière d’immobilier, la ville conserve de nombreux atouts qui permettent à son marché de se maintenir à un rang plutôt correct, notamment en matière d’évolution des prix et des loyers. D’où son entrée dans notre palmarès 2013. On peut y dénicher de petits logements offrant des rendements situés entre 3,5 à 4 %.


 


Indicateurs :

  • Démographie : + 13,11
  • Emploi : +14,03
  • Étudiants : -5,5 %
  • Évolution prix dans le neuf : -4,1 %
  • Évolution prix dans l’ancien : +0,8 %
  • Évolution loyer d’un studio : -+2,3 %
  • Évolution loyer d’un 2 pièces : +1,7 %
  • Part des Investisseurs : 55 %

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