Misez sur les résidences étudiantes

Face à une forte demande, la résidence pour étudiants est une excellente option pour investir.

Misez sur les résidences étudiantes
Misez sur les résidences étudiantes

Si votre budget reste modique, la résidence pour étudiants constitue une bonne piste. D’autant que la demande des bacheliers est très importante. S’il existe quelque 340 000 logements étudiants (social et privé confondus), chaque rentrée universitaire voit déferler plus d’un million d’étudiants sur le marché de la location. C’est dire l’importance de la demande. Comportant une centaine d’unités en moyenne, ces résidences sont assorties de services dédiés aux étudiants : petit-déjeuner, laverie, location de linge de maison et de vaisselle, mais aussi salle de sport ou de loisir... S’agissant de petites surfaces (18 à 20 m2), ce type d’investissement a le mérite de nécessiter peu de mise de fonds (80 000 à 100 000 €).


 


Soyez vigilant sur la ville et le quartier


Ciblez toutefois les villes où la demande des étudiants est la plus forte (Paris, Lille, Lyon, Toulouse, Montpellier, Bordeaux, Nantes, Rennes...). Ce sont généralement des pôles étudiants très porteurs. Mais soyez aussi très sélectif sur le quartier : les étudiants aiment la proximité des campus ou des grandes écoles et les centres-villes. Et si vous vous éloignez un peu, visez toujours un quartier bien desservi en transports en commun.


 


Les plus de la résidence étudiante

  • Un investissement de 80 000 à 100 000 €
  • Une réduction d’impôt de 11 % et le remboursement de la TVA (19,60 %)
  • Un rendement de 3,5 à 4 %

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