Logements neufs : de nouvelles opportunités à Lyon

Le marché lyonnais intra-muros demeure actif. Une quinzaine de Zacs sont en cours et le projet Confluence modifiera le paysage du centre-ville. Exploration.

Logements neufs : de nouvelles opportunités à Lyon
Logements neufs : de nouvelles opportunités à Lyon

Le 5 décembre 1998 reste gravé dans la mémoire des Lyonnais. L'Unesco inscrivit ce jour-là au Patrimoine mondial 10 % de la ville de Lyon, soit 500 ha au coeur des quartiers centraux (Fourvières, la Croix-Rousse, le Vieux-Lyon, la Presqu'île). Cette récompense était riche de sens. Elle couronnait un tissu urbain de 2000 ans, dont font partie des labyrinthes de passages intérieurs nommés "traboules" et le plus vaste ensemble Renaissance d'Europe. Pour autant, Lyon n'est pas une ville-musée. Près de 500 000 personnes y vivent. Plus de 10 000 logements ont grossi ses rangs entre 1999 et 2004. Les dernières statistiques du Cecim font état sur Lyon intra-muros d'un prix au mètre carré de 3 285 € (moyenne annuelle 2005) et d'une hausse d'environ 20 % en deux ans. Selon Sylvie Richard, directrice commerciale de Vinci Immobilier Rhône Alpes, cette augmentation traduit "le rattrapage des prix jusque là historiquement bas de la 2e métropole française." Mais d'autres raisons sont en jeu : "les coûts de construction et le prix du foncier plus élevés qu'auparavant. A Lyon, qui plus est, nous trouvons parfois des terrains occupés par des garages ou d'autres activités polluantes. Il faut les dépolluer et cela prend du temps.La dépollution d'une friche industrielle nous a fait perdre deux ans".


 

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