Logement neuf à Bordeaux : Des quartiers en mutation

L'aménagement des quais et de la Bastide, l'implantation du tramway, de nombreuses Zac en cours... Bordeaux mène de front différentes opérations immobilières, qui redessinent plusieurs secteurs clés de la ville.

Logement neuf à Bordeaux : Des quartiers en mutation
Logement neuf à Bordeaux : Des quartiers en mutation

L'année 2009 sera celle de la réconciliation définitive entre Bordeaux et son fleuve. Ainsi, les quais ont été en partie réaménagés dans le sillage du tramway. Entre les façades datant du 18e siècle pour les plus belles et la Garonne, ils ont repris vie sur 4,5 kilomètres, de la gare Saint-Jean aux Bassins à Flots. Parallèlement, de nouveaux quartiers prennent forme dans la sixième ville de France : rive droite, l'ensemble du quartier Bastide opère sa mutation. Et de l'autre côté du fleuve, cinq Zac sont en cours et d'autres, déjà en projet.


Aujourd'hui, la ville se situe, dans l'ancien, légèrement au-dessus de Nantes ou de Toulouse, avec 2 767 €/m2 en début d'année (soit - 0,5 % en un an) et un parc locatif à 11,31 €/m2 (+ 2 %). Dans le neuf, on tourne entre 3 218 et 4 431€/m2. Et si moins de programmes sortent, les prix ne fléchissent pas réellement. Certes, le rythme de transactions ralentit en raison de la crise de liquidités des établissements bancaires, mais la demande et le besoin de logements restent soutenus.



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