Les prêts immobiliers à privilégier

Qu'ils soient fixes, révisables, mixtes ou à paliers, les différents crédits s’adaptent aujourd'hui à différents besoins.

Les prêts immobiliers à privilégier
Les prêts immobiliers à privilégier

Même si le coût du crédit diminue, l’emprunteur a intérêt à rechercher les solutions financières les moins coûteuses. Les banques ne manquent pas d’imagination et proposent des formules qui permettent de diminuer le coût du crédit. Outre les formules à taux fixe et à taux révisable, il existe des crédits à taux mixte. Dans ce cas, le crédit se décompose en deux périodes : l’une à taux fixe (sur cinq, sept, dix ans...) ; l’autre à taux révisable. Avantage ? Des conditions de crédit plus attractives qu’avec un taux fixe classique. D’une part, parce qu’il est possible de bénéficier d’un taux fixe très attractif sur une courte durée ; d’autre part, parce qu’un taux révisable est toujours moins cher qu’un taux fixe. Cette solution doit surtout être envisagée si l’on compte revendre rapidement, au bout de cinq à sept ans par exemple. Dans la famille des prêts à taux révisable, il existe aussi les formules « capées » : elles assurent à l’emprunteur que son taux ne dépassera jamais un taux fixé dès le départ. Le cap est généralement de 1 ou 2 points. Enfin, il existe également des prêts à paliers qui permettent d’inclure plusieurs crédits de durées différentes.

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