Les loyers de la loi Duflot

Depuis cette année 2013, le dispositif d'investissement locatif Duflot a définitivement remplacé le dispositif Scellier. Petit rappel des fondamentaux.

Les loyers de la loi Duflot
Les loyers de la loi Duflot

Pour bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % du montant de l’achat plafonné à 300 00 €, l’investisseur doit acheter un logement neuf et le louer pendant au moins neuf ans. En 2013, les loyers hors charges ne doivent pas être supérieurs à un plafond. Il est de 16,52 €/ m2 en zone A bis, 12,27 €/m2 en zone A, 9,88 €/m2 en zone B1 et 8,59 €/m2 en zone B2. Ce plafond est ensuite multiplié par un coefficient correcteur, selon la surface du logement loué. Ce coefficient est 0,7+19/surface du bien, mais ne peut pas excéder 1,2. Par exemple, pour un trois pièces de 60 m2 en zone B1, le loyer sera plafonné à 10,05 €/m2 (9,88 €/m2 x (0,7+19/60 m2)).

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