Les écoquartiers autour de Paris

La proche périphérie a vécu une désindustrialisation qui lui a procuré des terrains en friche pour construire. Tel est le cas des écoquartiers Rives de Seine (Boulogne), Docks de Saint-Ouen et Chandon-République (Gennevilliers).

Les écoquartiers autour de Paris
Les écoquartiers autour de Paris

Recyclés dans une perspective similaire, d’anciens terrains militaires constituent aussi la matière première indispensable à la construction, comme le fort d’Issy-les-Moulineaux. Les bords de Seine demeurent les lieux de prédilection des écoquartiers. Leurs berges se prêtent à des pistes pour marcheurs et cyclistes, ainsi qu’à des plantations de végétaux locaux, souvent rustiques et nécessitant peu d’entretien. On peut dénicher un appartement dans l’écoquartier des Bords de Seine d’Issy, un quartier de 3,5 ha en face de l’île Saint-Germain, à proximité des berges bientôt réaménagées entre Issy, Meudon et Sèvres. À Nanterre, le grand projet Seine Arche a reconstitué une coulée verte entre l’arche de la Défense et la Seine, sur laquelle prend racine l’écoquartier Hoche et sa chaufferie bi-énergie (bois et gaz). Très attendu, le projet autour de la gare de Pantin vient juste de voir désigner son urbaniste, en l’occurrence Treuttel-Garcias-Treuttel, créateur de l’axe vert de Seine Arche. L’écoquartier va s’étaler sur 30 ha, une superficie rare à 500 mètres de Paris et à 100 mètres du tramway T3. La consultation des promoteurs aura lieu à la + n de 2013 sur des prix maîtrisés autour de 4 000 à 5 000 €/m2. Sur les « Bords de Seine » d’Issy, les valeurs sont supérieures, de l’ordre de 470 000 € (7 800 €/m2) pour un 3-pièces au 8e étage de BNPPI. Les réservations touchent à leur + n sur cet écoquartier, comme dans le quartier Hoche nanterrien du reste, où le 3-pièces de Villarborea se négocie 330 000 € (5 600 €/m2). Un second projet est prévu dans le même moule, avec superposition de duplex créant des doubles hauteurs en façade. En grande couronne, les amoureux de l’air pur et de la campagne en ville peuvent poursuivre leur quête jusqu’à Sénart, l’ancienne ville nouvelle proche de Melun en Essonne. Dans la Clef de Saint-Pierre, un écoquartier d’une trentaine d’hectares, se dessinent des opportunités dans les 3 000 €/m2 pour de la BBC certifiée. Le 3-pièces du Domaine Uni-vert revient par exemple à 190 000 € (Nexity). Trait d’union entre le centre de Saint-Pierre-du-Perray et le Carré Sénart, la Clef de Saint-Pierre associe commerces, loisirs, équipements administratifs et bureaux. On peut se passer de voiture, ne serait-ce qu’un moment, en empruntant le trambus TZen et le RER D dans les gares de Corbeil-Essonne et de Lieusaint.

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