Les économistes de l'immobilier

En immobilier, nombreux sont les experts à analyser, décortiquer l’activité. surtout dans la période actuelle.

Les économistes de l'immobilier
Les économistes de l'immobilier

Parmi ceux-ci, il y a l’incontournable Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université de Paris X Nanterre qui analyse ainsi le marché : " On assiste à trois blocages : celui de la revente avec des perspectives de gain insuffisantes, celui de la primo-accession avec la suppression du PTZ+ dans l’ancien et celui de la dette souveraine qui impacte la capacité de production de crédit. Même si les taux sont bas, cela ne suffit pas à déclencher des transactions, et avec la crise des dettes souveraines, on voit mal comment le marché pourrait rebondir rapidement ". Autre parole toujours très écoutée dans le sérail, celle de Gilbert Emont, économiste chargé des questions de logement à l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière) et auteur, en collaboration avec Nathalie Droulez, (responsable des études habitat à l’Agence d’urbanisme de l’aire toulousaine), d’un ouvrage qui a pour titre : Logement : pronostic vital engagé. Selon ce spécialiste, " la crise est grave mais très localisée, limitée à Paris et sa proche couronne, aux grandes agglomérations du pourtour méditerranéen  et au grand Sud-Ouest (Toulouse et Bordeaux principalement) ".  Sans oublier Guy Marty, directeur général de ce même IEIF, qui nous livre ses précieuses analyses sur le marché.


 


 


Autre expert qu’il faut citer : Jacques Friggit, chargé de mission au conseil général de l’Environnement et du Développement durable (CGEDD) qui publie régulièrement ses analyses du marché. Selon lui, mi-2012, " la dette immobilière des ménages représentait 64 % de leur revenu disponible contre 30 % dans les années quatre-vingt-dix ". Outre les économistes ou les statisticiens, les instituts d’observation des marchés immobiliers comme Adéquation (observatoires, notes de conjoncture, études et conseils aux opérateurs…) ou le Cecim (association créée en 1970 à l’initiative des professionnels de l’immobilier et qui observe l’agglomération lyonnaise, stéphanoise, l’Isère, les deux Savoie et la région Nord-Pas-de-Calais), contribuent à éclairer les professionnels et les collectivités territoriales sur les politiques à mener en matière de logement.

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