Les atouts pour louer gagnant

Avec des loyers qui restent stables, l'investissement locatif est un bon placement, à condition de connaître le marché et de sélectionner soigneusement son bien dès le départ. Enquête.

Les atouts pour louer gagnant
Les atouts pour louer gagnant

Les loyers suivent une tendance stable depuis deux ans. En 2008, ils avaient progressé de 2,4 % en un an, relève la FNAIM dans sa lettre de conjoncture. Prix de vente ralentis, loyers qui se maintiennent : faut-il s'attendre à une meilleure rentabilité locative que celles de ces dernières années ? “On peut penser qu'à terme, on obtiendra un meilleur rendement, mais il faut tenir compte de la fiscalité, qui augmente au 1er janvier”, rappelle Michèle Lambert, spécialiste immobilier au sein de l'ingénierie patrimoniale du groupe Crédit du Nord. Pour autant, l'investissement locatif garde tout son intérêt. Face aux placements financiers, la pierre s'impose comme investissement de confiance. Quant à sa rentabilité, elle doit être placée dans un contexte où rentrent en compte la pérennité et la régularité des loyers encaissés, le montant des charges, plus éventuellement un bonus fiscal. À condition toutefois de bien sélectionner son acquisition. Voici quelques conseils pour optimiser sa rentabilité.


 

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