Le Girardin illustré

Calcul de la défiscalisation

Le Girardin illustré
Le Girardin illustré

Vous investissez dans un logement de 3-pièces dans un département d'outre-mer.


• Coût de votre acquisition : 200 000 €


• Surface habitable : 60 m² auxquels s'ajoute une varangue de 14 m2 = 74 m2.


1- Montant de la défiscalisation sur 5 ans, en location intermédiaire (dispositif à 50 %) :


74 x 2 024 € = 149 776 €,


soit 149 776 x 50 % = 74 888 €.


Répartie sur 5 ans, la réduction représente 10 % annuels, soit 14 977 € chaque année.


Rappel : en locatif intermédiaire, vous devez louer pendant 6 ans minimum et respecter un plafond de loyer et de ressources pour vos locataires.


2- Montant de la défiscalisation sur 5 ans, en location libre (dispositif à 40 %) :


74 x 2 024 € = 149 776 €,


soit 149 776 x 40 % = 59 910 €.


Répartie sur 5 ans, la réduction d'impôt représente 8 % annuels, soit 11 982 € chaque année.


3- Montant de la défiscalisation sur 10 ans :


74 x 2 024 € = 149 776 €,


soit 149 776 x 25 % = 37 444 €.


Répartie sur 10 ans, la réduction représente 2,5 % annuels, soit 3 744 € chaque année.


Rappel : Le logement doit être votre résidence principale pendant au moins 5 ans.


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