LA MANCHE VERS UNE EMBELLIE

Les investisseurs reviennent à la pierre en Manche aussi, où l'embellie est nette. Le littoral offre un argument rassurant : desemplacements recherchés.

LA MANCHE VERS UNE EMBELLIE
LA MANCHE VERS UNE EMBELLIE

“Le marché du littoral s'adresse essentiellement à des Parisiens. Ils sont plutôt âgés, pour pouvoir consacrer 250 000-300 000 € à une résidence secondaire. Ces acheteurs-là sont exigeants, analyse le directeur régional d'un opérateur national. Ils veulent des produits de qualité et bien placés, et, éventuellement, en plus un bon potentiel locatif, pour les investisseurs. Quand de belles opérations comme la Presqu'île de la Touques à Deauville (actuellement à l'étape des appels d'offres aux constructeurs avec environ 200 logements à la clé) sortent, les acheteurs sont présents”. “J'ai dans mes fichiers au moins 500 personnes en attente de projets qui combinent un excellent emplacement et de bonnes prestations à des prix raisonnables”, confirme un autre responsable commercial.



Des offres sur la côte de Granit rose


À Brest, on trouve au moins six programmes.


Ils sont signés par de grands opérateurs nationaux.


Kaufman & Broad affiche les Jardins de Saint-Joseph (2 682 €/m2), Nexity GeorgeV livre le Coeur Saint-Martin avec des 3-pièces disponibles. On peut aussi en dénicher au Carré Saint-Martin (Bouygues Immobilier). Trois programmes se vendent également sous la signature du CIA (Centre immobilier d'affaires) : la résidence du Moulin Blanc dans le quartier du Rody, le Kerinou Park à deux pas du centre, et le Belvédère Saint-Martin, en plein centre.


Autour de Morlaix, sur la Côte de Granit rose, des opportunités en 2 et 3-pièces s'offrent à Plestin Greves (Bouygues Immobilier). Près des plages de Trebeurden, Nexity George V commercialise le Hameau de Pen Lan et Leader Immo réalise le Clos des Hortensias.


Dans le chic et discret Perros-Guirec, il propose en même temps la Villa Bleue et le Jardin d'Avallen. Le promoteur s'investit aussi plus au nord, à Saint-Quay-Portrieux, avec Stella Maris (2-pièces de 35 m2 à 93 000 €).


À Paimpol, la première tranche de la Résidence de Bretagne a été livrée, mais le groupe Axity affiche une deuxième phase programmée pour mars avec des studios et 3-pièces.


Sur les collines d'Erquy, Sacib réalise Villa Tu Es Roc, 14 appartements de standing, à 500 mètres de la plage. Il en commercialise16 (3 et 4-pièces) à Pléneuf-Val-André (Rose d'Islande). En se rapprochant de Saint-Malo, l'éventail des possibilités s'étend : de petites et grandes surfaces sont à vendre sur le Grand Sillon, un programme phare de Bouygues Immobilier (6 942 €/m2) et sur Côté Docks (Sacib) face au port. Des 3-pièces sont proposés près de la nouvelle gare TGV (Le Parthénon et Le Jules Verne de SM2I et le Nautica de Sacib), ou près du port des Bas-Sablons (Villas Le Pomellec de SM2I).



Sacib investit également dans un nouvel ensemble sur le bassin Jacques Cartier (Port-Malo). À Dinard, Bouygues Immobilier livrera à la rentrée Villa Carlota (3340 €/m2 en moyenne). À Dinan, les Collines d'Ahna (Nexity George V) affichent des appartements du studio au 4-pièces et les Jardins de l'Amirauté (Promo Ouest Immobilier) disposent de 5-pièces, à partir de 242300€.


Près des plages et de Granville, Geoxia vend quelques maisons de 4 et 5-pièces dans le Clos des Salines. Dans la cité maritime, Investir Immobilier s'apprête à livrer Garden Park (3-pièces à partir de 167 500 €).


Tous les appartements de la résidence Belle Brise (Sacib et SM2I) n'ont pas encore trouvé preneur dans le centre de Cancale. Dans la région de Cherbourg, l'offre est très limitée.


On trouve néanmoins des maisons à Barfleur, de l'Atelier Jean Cassou, dans la résidence des Clos Marins.



Des programmes bientôt livrés dans les grandes stations normandes


La côte normande affiche des résidences dans ses stations les plus recherchées.


À Cabourg, Nexity George V a entamé la construction des Belles Rives. Bouygues Immobilier dispose encore de quelques 4-pièces à Houlgate, sur le Parc Vert Marine.


Foncière Escudier réalise l'Avocette près de la plage de Merville Franceville. C'est aussi là que les Promoteurs d'Aujourd'hui planifient une résidence de 13 appartements (Villa Marine). À Villers-sur-Mer, SNC Villiers construit la Cour Carrée. Fiderimlivrera à l'automne Le Lion de Nacre à Lion-sur-Mer, dans la rue la plus commerçante de la station. À Deauville, plusieurs programmes sont bien avancés, à l'image du Carré Hoche (Eiffage Immobilier), de la demeure Elisa (Vinci Immobilier), des Terrasses du Mont-Canisy (Vinci Immobilier) et de Sur le Quai (Icade Immobilier) face au Bassin de Morny. Dans le quartier des Yearlings, on trouve les Hameaux du Coteau (Sefri Cime) et dans la marina, Norev Développement commercialise Blue-Ray. Dans la petite ville de Touques, on trouve des 2-pièces à partir de 275000€sur le Parc Bel Horizon (Bouygues Immobilier) et des petites maisons dans la deuxième tranche du Manoir du Haut-Bois (Nexity George V).


À quatre kilomètres de Deauville, Eiffage Immobilier promeut la Résidence Marine tout près de la plage de Blonville-sur-Mer.



Vues imprenables sur a côte d'Albâtre


Au Havre, Kaufman & Broad affiche une opération de prestige avec 57 appartements du studio au 6-pièces avec les Jardins de Loyse. Près du centre commercial Grand Cap, les Nouveaux Propriétaires réalise la Résidence du Tramway. À Yport, la Résidence Pleine Mer signée Bouygues Immobilier surplombera bientôt les falaises de la côte d'Albâtre. À Saint-Valéry-en-Caux, Nexity George V offre des vues imprenables sur les Terrasses Henri IV. Dans la région dieppoise, Nexity George V propose le Clos des Salines à Mers-les-Bains (maison de quatre pièces à partir de 161 000€ pour 73 m2), et 81 appartements du 2 au 5-pièces dans la Résidence de tourisme des Bains.


Sur le front de Cayeux-sur-mer, Vinci Immobilier co-réalise avec Palm Promotion les Galets d'Opale. Au Touquet, Nexity Logement a achevé le Clos Maurice-Schumann.


Enfin, le promoteur commercialise, à Boulogne-sur-Mer, Résidence Lumière, 60 appartements du studio au 5-pièces.



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