La Haute-Savoie attractive pour habiter ou investir

Au coeur du Pays du Mont-Blanc, Chamonix reste une valeur sûre mais ici, les programmes neufs ne sont pas légion. En revanche, les opportunités ne manquent pas de Megève à Avoriaz en passant par de plus petites stations.

La Haute-Savoie attractive pour habiter ou investir
La Haute-Savoie attractive pour habiter ou investir

On peut toutefois y dénicher sur un programme MGM (Le Kursaal) un 4 pièces de 120 m2 y proposé à 1,5 million d’euros TTC. Ce promoteur propose également des opportunités à Argentières où des 4 pièces (81 m2) sont à 740 000 €. Non loin de là, Megève, le rendez-vous incontournable de la jet-set. Parmi les programmes proposés : L’Orée de Megève qui propose des 3 pièces de 70 m2 et des 4 pièces de 100 m2 et plus dont les prix démarrent à 1 210 000 €. Pour dénicher du neuf, il y a aussi d’autres stations. Par exemple, Les Contamines-Montjoie, où une petite résidence signée Bernard Andrieux Promotion/Kleber Immobilier, affiche ses studios à partir de 174 000 € et ses 3 pièces de 56 à 77 m2 entre 445 000 et 562 000 €. À Thollon-les-Mémises, Michel Vivien propose une opération dont les prix démarrent à 79 500 € pour un studio et à 159 500 € pour un 3 pièces. À Châtel, l’offre est un peu plus étoffée. Immo Investir y réalise, au pied de la télécabine de Super Châtel, une opération abritant des 2 au 4 pièces dont les prix démarrent, pour les 2 pièces de 32 m2 à partir de 182 000 €. MGM Constructeur y est également présent avec Les Chalets d’Angèle dont la livraison est imminente (décembre 2012). Là, il faut compter en moyenne 5 600 € le m2 TTC.


Le nouveau quartier d'Avoriaz




Au coeur des Portes du Soleil (650 km de pistes), Avoriaz dispose encore de plusieurs unités à la vente. Pour qui aime son ambiance village, son festival Avoriaz Jazz up, c’est le moment d’en profiter. Les derniers programmes Pierre & Vacances développés récemment sont presqu’entièrement vendus. L’Amara, le nouveau quartier d’Avoriaz à l’entrée de la station, a encore des disponibilités. Mais il faut faire vite. Un 4 pièces se négocie entre 596 500 et 793 000 € et peut procurer à l’investisseur un rendement de 3,50 %. Dans le Grand Massif, sur les hauteurs de Flaine (1 750 m), Pierre et Vacances commercialise une autre résidence de tourisme composée de grands chalets avec de nombreux services à la carte et un espace bien-être. Côté prix, du 2 au 4 pièces, compter entre 210 000 et 405 000 € (3,75 % de rendement). Dans cette station, MGM est également présent avec Le Centaure, une résidence disposant encore d’une vingtaine de lots à un prix moyen de 6 400 € le m2. Dans la chaîne des Aravis, Le Grand Bornand démarre ses prix entre 200 669 € pour un 2 pièces de 33 m2 et 413 880 € pour un 4 pièces duplex de 73 m2. Aux Carroz-d’Arâche, des 3 pièces de 56 m2 sont également disponibles à 350 000 € TTC. Enfin, citons encore une petite résidence de tourisme qui sera livrée au 4e trimestre 2013 à La Rosière. Un 3 pièces de près de 50 m2 s’y vend 301 000 € HT.

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