La Côte d’Azur plébiscitée

Avec des stations très renommées, la « French Riviera» attire surtout les étrangers, ce qui en fait un marché peu abordable. On y trouve toutefois des programmes neufs de qualité, et à des prix attractifs.

La Côte d’Azur plébiscitée
La Côte d’Azur plébiscitée

Entre Cannes et Menton, l’on trouve une dizaine de stations plus huppées les unes que les autres. Investies par une clientèle très internationale, les prix sont à l’avenant. Du moins dans l’ancien. A Cannes, par exemple, le prix au mètre carré ressort à 4 380 euros, selon les notaires. Et une étude John Taylor indique qu’un appartement se vend en moyenne 191 500 euros et une villa 507 950 euros. Mais chez ce spécialiste des biens de luxe, le montant moyen d’une vente se situe entre 2 575 000 euros pour un appartement et à 4 500 000 euros pour une maison. Quoi qu’il en soit, les transactions s’effectuent plus difficilement et les vendeurs qui surestiment leurs biens parviennent à bloquer le marché. Exemple, selon l’agence Barnes, un petit appartement sur la Croisette qui était à la vente depuis trois ans à plus de 1,5 million d’euros, a finalement trouvé preneur à 630 000 euros ! « Certes, les volumes de vente ont baissé maison continue à faire des transactions lorsque les critères de qualité et la décoration intérieure sont aux standards d’aujourd’hui et que le prix est cohérent», indique Sylvain Boichut, de John Taylor. Selon ce représentant de cette agence immobilière qui fête, cette année, ses 150 ans, les prix des appartements s’affichent à Cannes entre 800 000 et 4 millions d’euros sur le quartier Califor nie, entre 1,2 et 5 millions d’euros sur la Croisette. Pour les maisons, Super-Cannes se négocie en moyenne entre 2 et 5 millions d’euros et le Cap d’Antibes entre 3 et 10 millions d’euros. Ce qui vaut pour Cannes et le Cap d’Antibes s’applique aussi à des secteurs comme Saint-Jean-Cap-Ferrat, où il n’est pas rare de rencontrer des prix entre 14 000 et 20 000 euros le mètre carré.

Service

Prenez rendez-vous avec un diagnostiqueur