L’offre par secteur

D'ouest en est, le département propose un éventail de programmes neufs géographiquement assez diversifié. Dans le secteur de Grasse, au pied du massif du Tanneron, Pégomas voit, tout près de son centre, le lancement de Villa Adrienne de Promogim, une résidence de quatre petits immeubles de deux ou trois étages. Le 2-pièces, de 41 à 48 m2, est commercialisé à partir de 150 000 e, hors parking. A Grasse, Bouwfonds Marignan livrera au 3e trimestre 2009 Le Carré Centifolia, avec des appartements du 2 au 4-pièces. Le 2-pièces est commercialisé à partir de 174 000 e. A Valbonne, situé entre Grasse et Biot, c'est Nexity groupe George V qui signe Villa Carla, à seulement 5 mn de Sophia-Antipolis. Cette résidence de seulement dix logements, livrable en 2008, propose le 3-pièces de 58 m2 à partir de 275 500 e, tandis qu'à Vallauris, le promoteur réalise 17 La Palmeraie, 43 appartements en lisière d'un joli square, pour le 2e trimestre 2009. Dans le secteur de Cannes, l'actualité se porte sur Cannes-la-Bocca avec la commercialisation par Real Immo Invest d'un programme de Bacotec nommé La Croisière. Divisée en 28 logements, cette résidence, à proximité du centre-ville, est composée principalement de studios, 2 et 3-pièces. Les studios sont commercialisés à partir de 187 500 e, les 2-pièces à partir de 212 500 e et les 3-pièces à partir de 231 000 e, hors stationnement.

L’offre par secteur
L’offre par secteur

Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs et cette réalisation est conçue dans un style contemporain bien inséré dans l'environnement urbain. Kaufman & Broad réalise quant à lui une petite résidence sécurisée à 10 mn des plages de Golf-Juan, L'Iliade des Homeriales, composée d'une palette de 2 à 4-pièces, adaptée aux investisseurs, pour une livraison prévue fin 2008. Le 3-pièces est commercialisé à partir de 230 000 e. A Antibes, Cogedim réalise à proximité de la mer, des plages, du port et du centre piétonnier, Antibes Plaza, 112 logements pour une livraison au 3e trimestre 2010. Le 3-pièces est commercialisé à partir de 421 000 e. A Cagnes-sur-Mer, entre Villeneuve- Loubet et Saint-Laurent-du-Var, le groupe Sagec propose Villa Floraly, une résidence du studio au 4-pièces, en coeur de ville, avec des 2-pièces à partir de 191 000 e et des 3-pièces à partir de 237 000 e. Mais c'est à Nice que l'offre semble la plus importante : Espaces Immobiliers BNP Paribas propose le Clos des Freesias, dans le secteur de Fabron. La résidence, composée de 18 appartements, du 2 au 4-pièces, avec possibilité de réaliser des 5-pièces d'une surface de 100 à 120 m2, bénéficie d'une vue mer "imprenable" et d'une piscine commune. Orientée sud-sud-ouest, la résidence s'élève sur un étage et sa commercialisation est inférieure à 6 000 e/m2 pour une livraison prévue en 2010. Cette opération complète l'offre déjà présente avec Castel d'Azur, à proximité du quartier Saint-Roch, proche du tram, où la trentaine de lots à la vente se situe à moins de 3 000 e/m2, à destination d'une clientèle en accession ou en investissement locatif. Toujours à Nice, le groupe Sagec poursuit son développement avec Villa Tobias, à côté des lignes de bus et du nouveau tramway, pour une livraison attendue au cours du 2e trimestre 2009. Si le marché des Alpes-Maritimes poursuit ainsi son rythme de ventes et de mises en vente, tout en maintenant la stabilité de ses prix et en tenant compte de la demande des actifs locaux, il devrait conserver sa dynamique actuelle.


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