L'emplacement, une règle d'or dans l'immobilier

On ne le dira jamais assez, l’emplacement du bien demeure la règle d’or de tout investissement immobilier, quel que soit le dispositif dans lequel vous vous inscrivez (Pinel, Censi-Bouvard, location meublée…).

L'emplacement, une règle d'or dans l'immobilier
L'emplacement, une règle d'or dans l'immobilier

Et pour s’en assurer, mieux vaut aller voir sur place, même si rien n’est encore construit. Vous pourrez ainsi vérifier que le projet immobilier prévu ne se situe pas au milieu des champs mais réellement dans un quartier attrayant, où la demande locative est forte et où les locataires trouveront tout ce dont ils ont besoin au quotidien. À commencer par les transports (métro, tramway, train…). Assurez-vous aussi que des écoles et des commerces sont à proximité. Aujourd’hui, les locataires sont très exigeants et, dans la mesure où ils ont le choix, ils privilégient toujours ces critères. Plus largement, intéressez-vous aussi à la ville dans laquelle vous souhaitez investir. Mieux vaut, en e! et, qu’elle soit dynamique au plan économique et démographique... et qu’elle attire des entreprises et donc des emplois. Une bonne assurance, pour vous, de trouver des candidats et d’éviter la vacance entre deux changements de locataires. Passez tous ces éléments en revue avant de vous engager. Posez-vous la question de savoir si vous seriez, vous-même, heureux de vivre dans le logement que vous convoitez. Si c’est oui, allez-y sans souci ; si c’est non, passez votre chemin !

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