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L'avis de Olivier BOKOBZA, Directeur général délégué de BNP Paribas Immobilier Résidentiel

L'investisseur ne peut pas se dispenser de faire le déplacement jusqu'à l'endroit où il a décidé d'acheter, même si c'est loin de son lieu de résidence. Il achète un emplacement avant tout !

L'avis de Olivier BOKOBZA, Directeur général délégué de BNP Paribas Immobilier Résidentiel
L'avis de Olivier BOKOBZA, Directeur général délégué de BNP Paribas Immobilier Résidentiel

Cela reste valable lorsque l'immeuble n'est pas encore sorti de terre, au moins pour observer le terrain et l'environnement immédiat. L'acheteur doit toujours se demander s'il serait prêt à habiter lui-même le logement qu'il s'apprête à acquérir. Mieux vaut éviter de se tourner vers les immeubles de « défiscalisation » entièrement dédiés à la location, mais choisir un projet mixte, destiné aux accédants, dans lequel il est possible de réaliser une opération Scellier. Le dispositif s'applique en effet dès lors que le logement est acheté neuf, dans l'une des zones concernées, et qu'il est destiné à la location.


Si l'acheteur souhaite en plus bénéficier de la réduction fiscale la plus attractive, il se tournera vers un immeuble BBC. En terme de typologie d'appartement, le trois pièces me semble un bon choix d'investissement, car il répond à une large demande. Il convient aux couples avec enfant, sans enfant, aux parents célibataires…


Or, dans le cadre d'un dispositif Scellier, il est impératif de louer son bien ; aussi, autant rassembler dès le départ un maximum de demandes locatives potentielles.

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