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L'AVIS DE NICOLAS MICHELIN, Urbaniste-architecte en chef de la Zac PortMarianne – République (Montpellier)

Un quartier conçu sur mesure

L'AVIS DE NICOLAS MICHELIN, Urbaniste-architecte en chef de la Zac PortMarianne – République (Montpellier)
L'AVIS DE NICOLAS MICHELIN, Urbaniste-architecte en chef de la Zac PortMarianne – République (Montpellier)


I. B. : quelles sont les particularités de la Zac République ?


Nicolas Michelin : la ville nous a demandé de proposer une nouvelle manière d'habiter, en travaillant sur les assemblages de logements. Le principe de la Zac repose sur des îlots denses en gradins, ouverts vers le sud et avec une grande diversité d'habitat. On trouvera ainsi des petites maisons individuelles au coeur de l'îlot mais aussi des maisons au 3e étage avec des loggias, des balcons un peu fermés, protégés par des claustras en bois. Ces logements viendront compléter un habitat collectif ou composé de maisons en bandes. C'est un pari ambitieux, au même titre que l'îlot Armagnac, où nous sommes présents. La Zac République est un quartier conçu sur-mesure, avec notamment, l'approche en Bâtiment basse consommation (BBC) qui n'est pas la même à Montpellier qu'ailleurs mais aussi pour le mode de vie qu'il propose. Les bâtiments seront vertueux en termes d'économie d'énergie. Outre sept petits immeubles, l'architecture se signale par des tours balises en R+10 caractérisées par leur silhouette en pointe, avec capteurs solaires sur la façade sud des bureaux et des cheminées de ventilation naturelle. On n'y trouvera pas de très grandes surfaces habitables, mais les logements bénéficieront de terrasses confortables.Au total, cette Zac, d'une superficie d'environ 21 ha couvre 200 000m2 de Shon, dont 70 000m² de surfaces tertiaires (bureaux, commerces), environ un millier de logements qui s'inscrivent dans une démarche de mixité sociale et des équipements publics. La Zac République verra les premiers lots en appels d'offres en septembre octobre, pour une réalisation qui s'étalera de 2014 à 2020. Ce quartier, desservi par la ligne 3 du tramway, qui bordera l'avenue Raymond-Dugrand, marquera fortement l'entrée de Montpellier.



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