L'AVIS DE Cyrille NOTTET, Président de la FPI Côte d'Azur-Corse

Explorimmoneuf. Comment se porte le marché ?

L'AVIS DE Cyrille NOTTET, Président de la FPI Côte d'Azur-Corse
L'AVIS DE Cyrille NOTTET, Président de la FPI Côte d'Azur-Corse

Cyrille Nottet. L'activité est très dynamique, marquée surtout par le dispositif Scellier – plus d'une vente sur deux est réalisée dans ce cadre. Le niveau de ventes est bon : du 1er octobre 2009 au 30 septembre 2010, les Alpes-Maritimes en ont enregistré 3 260 et l'Est varois, 1 418. La demande reste forte, et le délai d'écoulement des programmes, rapide.


Si l'offre à plus de 6 000 €/m2 s'écoule lentement, on note de nombreuses transactions entre 4 000 et 5 000 €/m2. En matière de logements à prix accessible pour les actifs locaux, les opérations restent exceptionnelles, dans la mesure où les aménagements des collectivités locales sont rares. L'ensemble de la région demeure attractif, et il convient de raisonner dans le cadre d'un marché globalisé du littoral, non sur une ville en particulier. Pour 2011, même si le dispositif Scellier est modifié, l'ajustement des plafonds de loyers ne constitue pas une contrainte sur notre marché, et l'ensemble de la production est maintenant en BBC. Quant au PTZ +, ce dispositif permettra d'enclencher l'accession à la propriété pour une petite frange de la population, jusqu'alors exclue.



Service

Prenez rendez-vous avec un diagnostiqueur