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Jean-François Moreau : " Des bons plans en investissement Duflot "

Le Directeur général adjoint de Promogim répond à explorimmoneuf sur l'investissement locatif.

Jean-François Moreau : " Des bons plans en investissement Duflot "
Jean-François Moreau : " Des bons plans en investissement Duflot "

Contrairement à ce que l’on peut entendre, le Duflot fonctionne bien. Nous enregistrons, pour notre part, 27 % de nos ventes dans le cadre de ce dispositif, alors que l’an dernier, le pourcentage d’investisseurs achetant en Scellier s’établissait à 30 %. C’est donc une baisse qui n’a rien de dramatique. En zone B1, il fonctionne très bien. À titre d’exemple, à Marseille, à 200 mètres du port et donc très bien situé, un 2 pièces de 39 m2 au 4e étage se vend 183 000 € parking inclus. Avec 150 000 € de prêt sur 25 ans, la mensualité s’établit à 759 €. Mais entre l’avantage fiscal de 3 668 € soit 305 €/mois et un loyer possible à 464 €/mois, l’investisseur engrange 769 €, soit plus que ce qu’il dépense en mensualité. Le rendement atteint 5 %. Un bon plan pour qui veut investir au soleil et être assuré de trouver toujours des locataires ou qui ferait le projet de récupérer son bien plus tard pour lui-même profiter d’une retraite au soleil.

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