Isère : un patrimoine au sommet

Entre Alpes du Nord et Alpes du Sud, l’Isère, dotée de superbes massifs et de beaux domaines skiables, affiche des prix très divers selon les emplacements.

Isère : un patrimoine au sommet
Isère : un patrimoine au sommet

Très prisée des Grenoblois et des Lyonnais — ils ne sont qu’à une heure de route pour chausser les skis —, l’Alpe d’Huez compte 240 km de pistes et permet de s’adonner aux joies de la neige sur les différentes stations du domaine (Villars Reculas, Aurisen- Oisans, Oz-en-Oisans, Vaujany). La station s’enorgueillit d’ailleurs de posséder la plus longue piste d’Europe (16 km et 2 000 m de dénivelé). Reste que si l’Alpe d’Huez séduit, son parc immobilier souffre de petites surfaces à présnent peu demandées. Dans l’ancien, un studio de 20 m2 peut se négocier à moins de 60 000 €, le tout en bon état. Mais en front de neige, les valeurs grimpent à 100 000 € et parfois plus. À Auris, une résidence de tourisme est actuellement commercialisée par Immo Investir. Un studio de 30 m2 peut y être acquis pour 84 850 € et un 2-pièces de 35 à 42 m2 entre 105 600 et 138 600 €. À Vaujany, le même promoteur affi che ses prix à 126 219 € pour un 2-pièces de 29 m2. Aux Deux Alpes, Unic Partner a confié la gestion de sa nouvelle résidence (l’Ours blanc) à Odalys. Ses prix débutent à 147 000 € pour un 2-pièces. « Ici, le marché reste bien orienté malgré la disparition des Anglais et des Italiens », note Cécile Valancony, responsable d’une agence Nexity, dans l’ancien, il faut tabler sur 80 000 € pour 30 m2 ». Aux Sept Laux, on trouve aussi du neuf. Optimo Promotion propose encore quelques 3 et 4-pièces entre 255 000 (56 m2) et 444 700 € (93 m2).


 


Les clés :

  • 22 stations.
  • 22,7 millions de nuitées touristiques.
Prix au m2 des appartements anciens (Noraires de France nov. 2013
Lieu Prix/m2
Isère
Alpe d'Huez 3 000 à 4 500 €
Deux Alpes Non communiqué
Chamrousse 1 600 à 2 500 €

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