Grand-Ouest : une offre très variée en logements neufs

Dans le Grand Ouest, une quarantaine de promoteurs sont présents avec beaucoup d’opérations concentrées dans les grandes villes, mais aussi dans leur périphérie et en bordure du littoral

Grand-Ouest : une offre très variée en logements neufs
Grand-Ouest : une offre très variée en logements neufs

À Rouen, le prix moyen du m2 s’établit à 3 097 €, en baisse de 3,6 % sur un an. Une bonne nouvelle pour les acquéreurs. Les primo-accédants ont intérêt à se concentrer sur les programmes construits dans le périmètre des zones Anru. Par exemple chez Propria/Constructa, à l’angle des rues Soeur-K éophane et Charles- Baudelaire où des 3-pièces de 59 m2 en TVA réduite (7 %) s’affichent à un peu plus de 146 000 €. Même TVA réduite sur un programme Nexity, rue Charles-Cros, où les prix oscillent entre 82 000 € pour un studio et 163 000 € pour un 4-pièces. En TVA normale, l’écoquartier de Lucilline présente des opportunités. Seri Ouest y propose ses appartements à partir de 184 700 € (2-pièces). Au Havre, où le prix moyen au m2 s’établit à 3 177 € (+3,5 % sur un an), Eiffage propose ses 2-pièces tout près du centre à partir de 144 700 €. Chez Bouygues, du 2Yau 4-pièces, l’offre s’échelonne entre 135 000 et 320 000 €. Du côté de Cabourg, Deauville, Trouville, des promoteurs comme Fonta, Cefri-Cime, Foncière Escudier disposent aussi d’une offre. À Rennes, les prix sont plus élevés. Selon la FPI, il faut tabler sur 3 720 € le m2 en moyenne. Chez Réalités, près du métro Henri-Fréville, les prix vont de 79 624 à 484 000 €. Entre Plaine de jeux des Gayeulles, Université et Beaulieu, Arc propose ses logements entre 90 000 € pour les studios et 135 000 € pour les 2-pièces. Côté Saint-Jacques-de-la-Lande, Seri vend ses 2-pièces à 169 500 €.


 


En bord de mer ?


Des programmes sont également commercialisés du côté de Saint-Malo, Saint-Brieuc, Vannes, Auray, Brest, Lorient, Pornic… À Vannes, par exemple, Icade affiche ses studios et 2-pièces entre 114 000 et 153 500 €. D’autres promoteurs ont investi le bord de mer : Seri Ouest, Arc, Réalités… À deux pas du port de Lorient, Nexity propose du 2 au 4-pièces entre 211 990 et 423 570 €. Dans les pays de Loire, les programmes de bord de mer ne manquent pas non plus (Saint-Brévin-les-Pins, Pornic, Pornichet, Le Croisic, La Baule, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Les Sables-d’Olonne, La Rochelle…). Mais l’essentiel de l’offre se trouve à Nantes et à Saint-Nazaire. Dans cette dernière, Kaufman & Broad développe une résidence à dix minutes de la baie de la Baule où le 2-pièces de 40 m2 se vend 106 000 € et le 3-pièces de 53 m2, 124 000 €. À Nantes, de nombreux programmes sont aussi disponibles. À titre d’exemple, ce programme Bouygues Immobilier à deux pas du parc de Procé où des studios et 2-pièces sont encore disponibles entre 101 000 et 195 000 €. À Angers, à 2 km du centre, Arc propose une résidence éligible en TVA à 7 % à prospecter pour les petits budgets. Pour ceux qui privilégient le centre, un programme Eiffage est également en cours dont les logements oscillent entre 96 300 et 460 800 €.

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