Grand-Ouest : Normandie

Caen regagne sa presqu'île.

Grand-Ouest : Normandie
Grand-Ouest : Normandie

L'agglomération, qui compte 200 000 habitants, est le grand pôle universitaire de la Basse- Normandie et s'enorgueillit de centres de recherche scientifique majeurs. Pour l'heure, les programmes neufs manquent, mais le projet de la presqu'île portuaire devrait élargir l'offre. Mille logements y sont prévus dans les années à venir. Nouveau quartier au bord de l'eau, tout près du centre-ville avec en prime de nombreux équipements - du centre des Musiques actuelles au centre commercial et au multiplexe -, la presqu'île a plus d'un atout pour devenir le quartier à la mode de Caen.


Rouen et Le Havre, tournées vers le large.


"La demande est forte sur le marché immobilier de nos deux métropoles et elle entraîne des répercussions sur les petites villes alentour", estime la Chambre régionale des notaires de Haute-Normandie. Les prix de l'immobilier, ancien comme neuf, ont rattrapé leur retard par rapport à d'autres grandes villes de région. Et même si la hausse marque un léger ralentissement, les programmes neufs bien situés, proches du centre-ville, peuvent dépasser 3 000 e/m2. A Rouen, les nouveaux logements se concentrent dans le cadre du projet Seine-Ouest et, sur la rive gauche, dans le quartier du centre commercial de Saint-Sever refait à neuf. Au Havre, le quartier dans le prolongement des Docks Vauban réaménagés prend son envol. La construction de 665 logements est prévue à l'horizon 2007-2008, parmi lesquels 436 sur l'îlot Saint-Nicolas. "Le fort potentiel foncier de ce quartier, mémoire de l'identité portuaire, permet un important développement urbain", commente Agathe Cahierre, adjointe à la politique de la ville. Les prix moyens tournent autour de 2 500 e/m2 dans ce quartier d'avenir.


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