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François Payelle : "Il faut que l'investissement locatif permette de dégager un rendement"

le Président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), llivre ses analyses à Explorimmoneuf.

François Payelle : "Il faut que l'investissement locatif permette de dégager un rendement"
François Payelle : "Il faut que l'investissement locatif permette de dégager un rendement"

Au cours des dernières années, la construction de logements en zone urbaine a été financée pour près de 30 % par des investisseurs privés. Depuis la création du Scellier, il y a trois ans, 200 000 logements ont été réalisés grâce aux investisseurs. Il y a donc un véritable enjeu à conserver cette source de financement. Dans la période actuelle, il est certes plus cohérent de cibler l’investissement vers le locatif intermédiaire. Mais nous serons attentifs aux plafonds de loyers et de ressources qui seront fixés. Car pour que le dispositif Duflot remporte le succès escompté, il faut qu’il permette de dégager un rendement. En outre, il faut que la zone B2 soit très largement associée au dispositif et que le plafonnement des niches fiscales ne désactive pas son intérêt. En ce qui concerne la réforme de la fiscalité sur les terrains à bâtir, le gouvernement tente de contrer la rétention foncière à laquelle on assiste aujourd’hui. Ce que l’on peut dire, c’est que les orientations fixées par le gouvernement, notamment en matière de fiscalité, montrent sa détermination à agir.

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