Des taux de crédit immobilier fixes de 3,3 % sur 20 ans à Paris

Laurent Leclercq, cogérant de Gitec Constructions, répond à Explorimmoneuf.

Des taux de crédit immobilier fixes de 3,3 % sur 20 ans à Paris
Des taux de crédit immobilier fixes de 3,3 % sur 20 ans à Paris

EI9. Quel est en ce moment le profil des acquéreurs parisiens ?


Laurent Leclercq : Nous assistons à un record de ventes au bénéfice d’acquéreurs de leur résidence principale. Ils ont aux environs de la quarantaine. À Paris, la propriété s’acquiert par sauts. On commence par un studio. On le revend pour un 2-pièces, etc. La durée de rotation d’un bien est de cinq à sept ans.


 


EI9. Quel est le comportement des établissements financiers ?


L. L. : Sur les huit premiers mois de l’année, nous avons monté plus de dossiers de crédit que sur tout 2011. Les établissements fi nanciers octroient des prêts qui ne dépassent pas vingt-cinq ans et n’interviennent plus au-delà de la valeur du bien pour éviter les risques. À Paris, nous obtenons, pour un bon dossier, un taux de 3,6 % sur vingt-cinq ans, de 3,3 % sur vingt ans et de 3,1 % sur quinze ans. Les plus impactés sont les primo-accédants, à l’écart d’un marché trop cher pour eux, à moins de bénéficier d’une aide sérieuse de la famille.

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