Des résidences pour les jeunes actifs à Nanterre

Un nouveau concept de résidences avec services pour des actifs en début de carrière arrive sur le marché privé de l'immobilier neuf. La première opération a lieu à Nanterre, avec 57 logements à loyers modérés.

Des résidences pour les jeunes actifs à Nanterre
Des résidences pour les jeunes actifs à Nanterre

Il a  fallu  tout  juste dix  jours pour commercialiser  la  Résidence  Jeunes Actifs  (RJA®) de Nanterre,  réalisée  par  Bouwfonds Marignan.  Placés  sous  le  statut  du dispositif  Scellier  intermédiaire  (dit  aussi  social),  les 57 appartements ont été acquis par des  investisseurs particuliers. Le rendement, de l’ordre de 3,95 à 4,50 %,  leur est garanti par le gestionnaire de la résidence, en l’occurrence Foncia, en même temps qu’une protection de  leur  investissement  (loyers  impayés,  occupation, versement trimestriel…). Cette résidence services est destinée  à de  jeunes  locataires  actifs démarrant  leur parcours  professionnel.  La  location  mensuelle  est de  17,66  €/m2  habitable,  soit  de  585 €  hors  charges pour  un  2-pièces  de  32 m2.  Sur  le marché  libre  du quartier, une telle surface se loue généralement 820 € par  mois.  La  RJA®  dispose  de  locaux  communs, comme  une  salle  polyvalente,  une  buanderie  avec machines  à  laver,  à  sécher… Des  services  à  la  personne, dont le ménage, sont proposés par un prestataire sélectionné avec le syndic.

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