Carnac : une offre de logements neufs en or

Dans la baie de Quiberon, à proximité du golfe de Morbihan, la station balnéaire de Carnac affi che quelques programmes neufs, très vite pris d’assaut par les acquéreurs.

Carnac : une offre de logements neufs en or
Carnac : une offre de logements neufs en or

Sa population décuple au coeur de l’été. La capitale des mégalithes, qui regroupe plus de 4 000 menhirs et dolmens, concentre sur son territoire un centre de thalassothérapie de renommée, un club nautique couru des Parisiens, un centre équestre et deux clubs de tennis. Carnac dispose par ailleurs, à quelques kilomètres, d’un parcours assez coté dans l’Hexagone, le golf de Saint-Laurent sur la commune d’Auray. Une fois la nuit tombée, ses sportifs se donnent rendez-vous au casino Barrière, dans ses marchés nocturnes (le jeudi), au cinéma ou dans ses 5 boîtes de nuit. Commune rurale de bord de mer, Carnac s’enorgueillit par ailleurs de posséder de belles plages, et une grande variétéde paysages, pointes rocheuses, dunes, marais, rias, mais aussi des bois et des paysages de bocage. Ancrée dans l’identité bretonne, la ville préserve enfi n une végétation méditerranéenne importante qui fait aujourd’hui partie intégrante de son charme. Côté habitat, elle affi che une architecture préservée et des villas entretenues. Moins demandées pendant la crise économique, elles sont à nouveau très recherchées depuis quelques mois.


Bien rénovées, elles sont mises en vente à partir de 250 000 € pour des petites surfaces. Avec une vue sur la mer, on grimpe rapidement dans des gammes de prix excluantles petits budgets, même en


appartement, comme en témoigne ce 64 m2 en duplex proposé à plus de 450 000 € à 50 mètres de la Grande-Plage. Avec un accès direct depuis le jardin, rarissime, on s’envole. Une belle villa des années soixante, avec 5 chambres, est par exemple à vendre actuellement, à près de 1,3 million d’euros.



2030 : 2,7 millions de nouveaux habitants sur le littoral


Comme cet accès direct à la plage, l’off re de logements neufs est rarissime à Carnac. Bouygues Immobilier affi che en plein centre-ville les Villas Korrigans, une résidence moderne de 35 appartements du studio au 3-pièces avec terrasses, jardins ou balcons. Entre le bourg, les célèbres alignements et la Grande-Plage, le programme constitue, selon le promoteur, « une opportunité rare de vivre ou d’investir au coeur même de la station, à des prix attractifs ». Les plus petites surfaces ont déjà été réservées.Le promoteur commercialise encore des 3-pièces, essentiellement, entre 53 et 67 m2, vendus de 195 000 à 249 000 €. Parmi ses acquéreurs, des investisseurs en loi Scellier, des personnes en quête d’une résidence secondaire bien placée mais aussi éventuellement des habitants à l’année : un rapport à la délégation à l’aménagement du territoire (Datar) prévoit en 2030, 2,7 millions d’habitants nouveaux dans les départements littoraux.


Ce sont pour la plupart des jeunes retraités, des actifs et parfois des familles, malgré la hausse importante des prix ces dernières années. À Carnac, ils s’installent, d’après la mairie, grâce à la qualité de vie dans la commune et l’environnement exceptionnel, mais aussi de ses infrastructures, du haut débit aux transports (A 82, TGV, aéroport de Lorient Bretagne sud) en passant par les équipements et le tissu associatif particulièrementriche.



La Trinité-sur-Mer passe à l’offensive


À quelques kilomètres de la cité carnacoise, dans l’autre grande station estivale de La Trinité-sur-Mer, Immopierre affi che deux programmes mixtes, maisons et appartements. À proximité des services, des commerces, du port et des plages, Océane, une résidence de deux petits immeubles au calme, dispose de quelques 1 et 2-pièces et d’appartements de 3-pièces (62 à 73 m2) vendus 295 000 à 362 000 €. En bordure du vieux port et de l’école de voile, il propose, grâce au programme Plaisance, des appartements de très haute qualité. Les six derniers logements sont commercialisés de 125 000 (29 m2) à 600 000 € (75 m2).


Ses 2-pièces, de 36 à 52 m2, oscillent entre 230 000 et 400 000 €.

Service

Prenez rendez-vous avec un diagnostiqueur