Bordeaux : les écoquartiers se multiplient

Parmi l’offre de logements disponible sur le territoire de la CUB, il est des programmes qui méritent le détour tant ils contribuent à métamorphoser la ville au travers d’opérations d’aménagement d’envergure.

Bordeaux : les écoquartiers se multiplient
Bordeaux : les écoquartiers se multiplient

Au premier plan figure par exemple l’opération Dock B de Bouygues Immobilier, sise sur les Bassins à flot, dans le prolongement du quartier des Chartrons et des quais de Bordeaux, avec une livraison prévue à partir du 3e trimestre 2014. Le même promoteur est également au coeur de l’écoquartier Ginko2, face au lac de Bordeaux, et commercialise l’opération Îlot Kaléi, pour une livraison à partir du 4e trimestre 2013. Nexity, qui lance Le Carré Cheverus en plein centre historique de Bordeaux, poursuit la commercialisation de Villapollonia, au coeur de l’écoquartier des Bassins à flot, à seulement 200 m du tramway. Un 4-pièces de 94 m2 est au prix de 313 000 €. C’est au 4e trimestre 2013 qu’arriveront les premiers résidents de l’opération. C’est également l’un des secteurs où l’on retrouve Kaufman & Broad, présent ici avec Côté Bassin, une résidence livrable à partir du 4e trimestre 2014, au prix du marché, à 3 464 €/m2. Quant à Cogedim, le promoteur lance face aux Bassins à flot l’opération Nouvelle Rive Gauche pour des appartements du 2 au 4-pièces avec des terrasses et des balcons belvédère. Le 3-pièces est proposé à partir de 181 230 €, avec une livraison planifiée pour le 4e trimestre 2014. Il en va de même pour Icade, qui vient tout juste de lancer 6nergy sur le même secteur, avec une livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2014. Le rythme de commercialisation des logements a certes mécaniquement ralenti, mais il n’en reste pas moins soutenu. Ainsi, il ne reste plus que quelques logements commercialisés sur l’opération Cap 140 de Vinci Immobilier, entre les quartiers de Bacalan et des Chartrons, pour une livraison au 4e trimestre 2013.


 


Une offre de logements pleine de diversités


 


Bien évidemment, Bordeaux est au coeur de l’activité du marché du logement neuf, mais les communes de la CUB et le territoire qui l’entoure sont autant d’occasions d’habiter la partie intense de cette région. Ainsi, Belin L’Immobilier vient-il de lancer Le Bois des sens, à Gradignan, une résidence de 39 appartements du 1 au 4-pièces, qui comporte en outre trois villas sur le toit, ce qui permet de bénéficier d’une vue sur une végétation généreuse. Sécurisée, l’opération dispose en outre des transports à 50 m et sa livraison est attendue à partir du 3e trimestre 2014. Avec Les 4 Sentiers, Alexandra-François Cuxac Promotion a trouvé une implantation à Mérignac, deuxième ville de Gironde, proche des plages, sur un terrain où 50 % de l’espace est traité en espaces verts. Les 67 appartements seront livrés à partir du 3e trimestre 2013. Le promoteur est aussi présent à Eysines pour une toute nouvelle résidence, la bien nommée L’Échappée Belle. En plein centre-ville, ce programme de 68 logements neufs sur un étage surmonté d’une attique est attendu pour le 1er trimestre 2014. C’est dire que l’offre de logements à Bordeaux allie des secteurs en plein développement comme des quartiers plus calmes et traditionnels, laissant le choix à chacun de faire le choix que dictent son budget et ses priorités.

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