Bien choisir son programme

Quel que soit leur type, les résidences sont nombreuses. De la région parisienne aux villes grandes ou moyennes, le choix est large.

Bien choisir son programme
Bien choisir son programme

Vous penchez pour une résidence de tourisme ou d’affaires ? Dans ce cas, sachez que Cerenicimo commercialise, par exemple, des résidences à La Clusaz, Chamonix ou encore Marseille. Terréssens en propose aussi aux Menuires ou au Pont du Gard (Remoulins). " Sur ce programme, on vise 50 % de clientèle touristique et 50 % de clientèle d’affaires, explique Géraud Cornillon, le patron du groupe, il faut savoir que c’est l’un des dix premiers sites français les plus fréquentés. " Pierre & Vacances, leader du secteur, offre des programmes à Deauville (presqu’île de la Touques), dont les appartements du 2 au 4-pièces oscillent entre 345 000 et 630 000 € HT. Mais son opération phare du moment est incontestablement " Villages Nature " qu’il développe avec Euro Disney SCA à Marne-la-Vallée. " Le programme porte sur plusieurs tranches dont la première comporte 900 lots, indique Dominique Ménigault, directeur général adjoint de Pierre & Vacances Conseil. La commercialisation a décollé depuis un an et on a déjà vendu un tiers de cette première tranche, car c’est un produit unique. " En résidence de tourisme, comptez 4 % de rendement (sans occupation personnelle).


En résidence seniors, l’offre est également étoffée. Cerenicimo en commercialise, par exemple, en région parisienne (Chatou, Levallois-Perret…) comme en province (La Londe-les-Maures, Deauville, Metz, Nancy…). À Bordeaux, l’une d’elles affiche des prix démarrant à 107 500 €. Leader du secteur, Domitys annonce des programmes à Angers, Auray, Le Havre, Saint- Nazaire, Bordeaux, Béziers, Montpellier, Saint-Raphaël… Les résidences pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) sont beaucoup moins nombreuses mais on en trouve tout de même à Caen, à Nice ou à Paris, avec des rendements qui tournent autour de 4 à 4,40 %. Enfin, côté résidences étudiantes, quelques opérations s’affichent à Lyon, Rennes, Nantes, Toulouse, Marseille ou Perpignan, à des prix très accessibles, s’agissant généralement de petits studios de 20 à 25 m2. À Nantes, par exemple, comptez 63 500 € et à Toulouse 84 000 €. À Rennes, les prix démarrent à 75 000 € HT. Idéal pour un premier investissement !

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