Achetez votre maison en village clé en main

Si vous souhaitez un bien neuf, les promoteurs vous offrent la possibilité d’acquérir une maison en village. Souvent regroupées au sein d’un même lieu, elles possèdent de nombreux avantages. Décryptage.

Achetez votre maison en village clé en main
Achetez votre maison en village clé en main

Importé des États-Unis il y a plus de quarante ans, le concept de maisons en village, réalisées par des promoteurs, se taille un beau succès. Ces programmes se situent généralement aux abords des villes. Dans celles où le foncier est rare – et donc cher –, les promoteurs construisent plutôt des maisons sur plusieurs niveaux, collées les unes aux autres, reproduisant littéralement les villages d’autrefois. Le jardin reste généralement de petite surface. Dans les secteurs où le foncier est plus abordable, les maisons peuvent être jumelées, ou complètement individuelles, avec des jardins plus généreux qui offrent plus d’intimité. Il arrive même que certains programmes soient construits en bordure de golf ou de forêt, avec de grandes parcelles pour chaque maison. Tout dépend de vos envies et de vos moyens. Les maisons peuvent être déclinées en quatre, cinq ou six modèles de taille et de forme variées. À la différence du constructeur qui bâtit des maisons au coup par coup, le promoteur d’un village réalise l’ensemble de l’opération en une seule ou en plusieurs tranches. C’est lui qui achète le terrain, l’aménage, le viabilise. Après le découpage des parcelles, c’est encore lui qui construit les maisons et en assure la commercialisation, généralement sur plan. Faire appel à un promoteur a donc de nombreux avantages. Vous n’avez pas à chercher un terrain et à vérifier sa constructibilité, pas plus qu’à trouver un architecte pour réaliser vos plans. Il en va de même pour toutes les formalités administratives, et notamment le permis de construire. Vous devez juste établir un contrat avec lui et dénicher votre crédit. Avant de signer quoi que ce soit, étudiez bien tous les documents qui vous seront remis sur le bureau de vente. Intéressez-vous au plan-masse (vue d’ensemble du projet) qui vous aidera à bien visualiser l’implantation, l’orientation de votre future maison et ce qui sera construit autour. En ce qui concerne le modèle de maison, il y en a pour tous les goûts : de plain-pied, à étages… À vous de faire votre choix en fonction de vos besoins et de vos goûts. Si l’architecture extérieure reste imposée pour conserver une certaine unité, le plan intérieur, lui, peut toujours être discuté. Enfin, vous disposez aussi d’un grand choix de revêtements et d’équipements toujours très tendance (carrelage, parquet, moquette, faïence murale, équipements de salles de bains...).

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