A la recherche du programme idéal

Étudier le marché, trouver l’emplacement, fixer des objectifs sur le long terme... le parcours de l’investisseur n’est pas de tout repos ! Voici un guide pour faciliter le choix du bon programme d’investissement locatif.

A la recherche du programme idéal
A la recherche du programme idéal

Assurer votre retraite, dégager un complément de revenus, vous constituer un patrimoine immobilier… C’est décidé, vous allez investir dans la pierre. Si le neuf apporte de bonnes garanties quant à la qualité du logement, d’autres critères sont à prendre en compte pour déterminer quel sera, pour vous, le programme idéal. “La problématique d’une personne qui souhaite acheter pour mettre son bien en location est double : elle veut à la fois se créer un patrimoine dans la durée et accueillir un locataire qui lui apporte des revenus les plus sécurisés possibles”, note Jean-Jacques Toulgoat, directeur adjoint de Quatrinvest, société spécialisée dans les investissements locatifs patrimoniaux, filiale du Crédit Foncier. Choisir avec soin l’emplacement du logement constitue donc un point stratégique, puisqu’il déterminera le fait que vous trouverez des locataires et éventuellement, à terme, un acheteur. “Un investissement locatif doit répondre à une logique économique, souligne Norbert Desmard, directeur général de Liins, société de conseil en investissement immobilier. Quel est le potentiel de la ville, qu’est-ce qui fait son poumon économique ? Si je me pose la question de savoir où se trouve la ville dans laquelle je suis prêt à investir, ça commence mal…”


 

Service

Prenez rendez-vous avec un diagnostiqueur