Et si les grandes villes se mettaient à la mode des mini logements ? Des tours d’immeubles, au sein desquelles les résidences miniatures seraient la norme ? New York, par exemple, vient de franchir le pas. Le cabinet nARCHITECTS, Monadnock Development LLC et Actors Fund Housing Development Crop viennent de livrer le Carmel Palace, un programme immobilier de 4 bâtiments constitués uniquement d’appartements de 23 m² à 35 m², à loyer abordable.
L’initiative sera scrutée avec attention par le milieu politique et a même profité du soutien du secrétaire d’Etat au logement et au développement durable (l’équivalent du ministre du Logement). La municipalité, quant à elle, a assoupli les règles d’urbanisme en vigueur pour aider le bâtiment à sortir de terre. Résultat, des habitations dont les loyers sont compris entre 950 $ (833 €) et 1 492 $ (1 309 €). De quoi soulager les New-yorkais célibataires, lorsque l’on sait que les loyers tournent généralement autour de 2 000 $ (1 753 €).
Tous les meubles sont transformables afin de gagner un maximum d’espace, comme l’illustre la vidéo du site Inhabitat ci-dessous :
L’habitation des grandes villes
Chaque appartement aura une hauteur de plafond de 3 mètres ainsi qu’un balcon. Des lieux de rencontres seront mis à la disposition des futurs locataires : salle de fitness, toitures et jardins partagés ou encore un petit salon pour tenir des réunions. Le programme est entièrement réalisé à partir de modules pré fabriqués en usine, à Brooklyn. Les constructeurs réalisent ainsi de fortes économies sur le chantier, qu’ils répercutent directement sur les loyers.
Les 55 appartements new-yorkais pourraient d’ailleurs faire des émules à l’étranger. Parmi les idées nourrissant les réflexions de la New London Architecture, celle de bâtir des immeubles de mini logements revient souvent. Paris franchira-t-elle le pas un jour ? Affaire à suivre.
