La Presqu’île de Grenoble accueille depuis le 26 juin dernier une construction des plus étonnantes. Un immeuble résidentiel, haut de 36 mètres et composé de 40 logements et d’un espace de près de 320 m² dédié aux commerces. Un immense mur végétalisé semble s’emparer du bâtiment. Quant aux parements de bois qui habillent les garde-corps des allées, ils inscrivent la construction dans un cadre vert, en accord avec l’éco-quartier sur lequel il se situe.
Ici, les appartements ont tout de la maison individuelle. Les terrasses avec leurs panneaux coulissant en verre peuvent rapidement se transformer en jardin d’hiver. Une fontaine, présente dans chacun des logements à cet endroit, vient renforcer cette impression. Les particuliers auront même la possible d’accéder à leur bien par une entrée privée.
Des celliers individuels agrémentent les coursives extérieures menant aux entrées des appartements. "L’une des particularités de la résidence Up repose sur notre volonté de limiter les parties communes afin que chaque résidant bénéficie des avantages d’une maison individuelle", précise Édouard François, architecte sur ce projet de Cogedim et Bruno Blain promotion.
Des résidences personnalisables
Autre avantage offert par ce programme, la possibilité pour chacun de personnaliser, en option, la décoration intérieure de son bien. Les acquéreurs potentiels ont le choix entre un style moderne, ambiance urbaine chic, rappelant les lofts new-yorkais, avec béton ciré, mur de briques et cloison type atelier.
D’autres, porteront leur choix sur un design plus "authentique" et cosy avec parquet, mur décoratif et cloison de verre. Les logements UP sont tous modulables, afin de suivre l’évolution de futures familles qui s’y établissent. Chaque appartement peut être complété par un autre, (studio ou 2 pièces) indépendant, au-dessus du premier.
Côté prix, le programme se situe dans la fourchette haute des biens neufs de la région grenobloise. Les T2 de 45 m² sont en vente pour 169 000 €, les T3 de 64 m² valent 219 000 €. Les prix grimpent ainsi jusqu’aux T6 duplex de 129 m², en vente pour 462 000 €.
Un confort énergétique d’exception
Certifié NF Logement, le programme immobilier est très en avance en matière d’économie d’énergie. La résidence bénéficie de la dernière réglementation thermique (RT 2012) améliorée de 30 %, pour optimiser encore davantage sa consommation énergétique.
Étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l’air… tout est prévu pour faire de UP, une construction modèle sur le plan environnemental.
