D’UNE SURFACE DE 1091M² ET D’UNE LARGEUR DE 17mètres*
Idéalement situé dans la commune et au calme.
Zone UCb du PLU de Thomery.
Couvert par l'AVAP
Coefficient d'emprise au sol de 0,30
Terrain non viabilisé
Le terrain se situe dans le secteur dit ethnographique du site patrimonial remarquable.
La parcelle dispose d'un ancien mur à vignes au milieu de celle-ci.
Les anciens murs à vignes font partie intégrante du patrimoine vernaculaire de la commune et doivent être conservés.
Néanmoins, dans le cadre d’une construction, il est possible de les démolir dans les cas suivants :
sur l’emprise de la construction neuve ou des agrandissements ;
en cas de réunion de deux travées : la démolition du mur entre les deux travées est possible sur une distance maximale de 50 m à compter de la rue si et seulement si une construction d’habitation s’implante sur la largeur totale des deux travées de part et d’autre du mur ;
pour les murs parallèles aux façades de maison, à condition : qu’ils soient situés à moins de 16 m face à la façade de la maison, que la longueur maximale des démolitions n’excède pas la longueur de la façade plus 4 m.
Pour illustrer ces points, vous trouverez en Photo un document schématique.
Possibilités à détailler avec le constructeur/architecte.
Les informations sur les risques géologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Romain BEZZINA - Agent commercial - EI - RSAC Melun 823310370
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