L’agence RE/MAX For You vous propose à la vente ce bien offrant de très nombreuses possibilités avec un terrain à bâtir et un appartement en duplex en deux lots distincts, dans le très recherché quartier de Samatan, avec une vue mer panoramique à couper le souffle !
Sur la colline de Samatan, un terrain de 88m² face à la mer qui offre de multiples possibilités d’aménagement pour un projet d’exception.
Ce terrain est actuellement composé d’une cour d’environ 51m² avec possibilité de stationnement ainsi que d’un cabanon de 37m².
Possibilité de supprimer le cabanon et partir de zéro sur cette parcelle en front de mer.
Ou possibilité de créer un T2 indépendant de 37m² dans le cabanon actuel, un jardin, un toit terrasse et un garage double.
Produit idéal pour de la location saisonnière avec une forte rentabilité.
En plus de cette parcelle, vous découvrirez sur la parcelle voisine un appartement T4 avec balcon entièrement rénové d’une superficie Carrez de 75m² et 112,23m² au sol.
L’appartement se trouve au 1er étage d’une maison individuelle sans mitoyenneté qui bénéficie d’une entrée indépendante.
Il est composé, au premier plan, d’un vaste séjour avec balcon offrant une vue mer panoramique sur la rade de Marseille et ses îles que d'une cuisine américaine, également avec vue mer, ouverte sur le séjour.
Une chambre et une vaste salle de douche avec buanderie viennent compléter ce niveau.
A l’étage, deux chambres mansardées ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal.
Possibilité d’aménager un jardin, une cour ou une terrasse pour cet appartement sur la parcelle mitoyenne.
Ce projet offre une multitude de possibilité et une vraie opportunité de valoriser votre investissement en dégageant une rentabilité locative attractive.
Nous vous invitons à venir découvrir, en agence, les différentes possibilités de ce projet ainsi que le chiffrage des travaux.
Emplacement privilégié pour ce projet à proximité immédiate de la place Saint Eugène, des commerces et des transports en communs.
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 2 lots principaux. Montant quote-part annuelle de charge: 200 € / an. Pas de procédure en cours. Estimation des coût annuels d'énergie du logement compris entre 830€ € et 1160 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus: 860.000€ HAI. Honoraires charges vendeurs. Contact : Damien THEVOT. Mandat: 289 - RCS 794 099 325.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 2 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 €.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Lire la suite
terrain 88 m²à Marseille (13) 7e
1 terrain disponible88 m2
Prix moyen au m² du programme9773€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Balcon
Terrasse
Garage
Parking
terrain 88 m² à marseille
Découvrir terrain 88 m² à marseille
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains 4 pièces
860 000 €
- 860 000 €(9773 € /m²)88 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Marseille
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Marseille, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Marseille, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marseille (13)
L'immobilier neuf à Marseille (13)
A proximité du programme
13007 MarseilleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d’emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Marseille
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr