TARN - PROCHE ALBI ET CORDES SUR CIEL
OPTION 1
Château du XIXème siècle de 580m² avec deux tours rectangulaires de part et d’autre du logis central. Dépendance, ancienne grange de 200m² à usage de bureaux à proximité de la piscine.
Cet ensemble immobilier est implanté dans un parc centenaire de plusieurs hectares, arboré, paysagé, bien entretenu et partiellement clôturé.
Ce château est superbement rénové. 2 salons, salle à manger, grande cuisine américaine, bibliothèque/home vidéo, 5 chambres, 5 salles de bain.
Au deuxième étage, un grand espace aménagé à usage de dortoir ou d'atelier d’artiste ouvre sur deux appartements : un dans chacune des tours. Ils sont composés chacun d'une chambre, d'un espace bureau, d'un dressing, et d'une salle de bain (vasque, douche ou baignoire).
La grande terrasse coté parc bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée
Cette propriété est idéalement située en plein cœur du triangle d’or, Cordes sur Ciel, Albi, Gaillac et à proximité de Montauban et de Toulouse (à 50 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac). A 2 kilomètres d’un village médiéval pourvu des premières commodités.
Cette restauration réalisée dans les règles de l’Art a été accompagnée par un bureau d’étude et un architecte. De nombreux éléments d’origine tels que les cheminées, les boiseries, les parquets, etc... ont été conservés.
Sans vis-à-vis cette demeure de caractère, peut rester une belle maison de famille ou s’ouvrir sur une activité commerciale ou artisanale. L’infrastructure de cette propriété peut offrir de nombreuses possibilités (gîtes, chambres d’hôtes, accueil de clientèle pour séminaire, salle d’exposition et artisanat, ou propriété viticole comme expliquée dans la deuxième OPTION …)
Cette propriété fait partie du patrimoine historique de la région, à l’image de son village.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6610€ et 9050€ / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
OPTION 2(vente supplémentaire d'une exploitation viticole)
Cette magnifique propriété pourrait devenir la maison principale d’une exploitation viticole
Situé à 2 kilomètres du château, domaine viticole comprenant 20 ha de vignes en production certifiées HVE. AOP Gaillac sur la majeure partie de l'exploitation. Vignoble en bon état, encépagement renouvelé. Cépages présents : Sauvignon blanc, Muscadelle, Loin de l'œil, Cabernet Sauvignon, Duras, Fer Servadou, Gamay, Syrah et Merlot. Possibilité d'augmenter la surface à environ 35 ha avec des fermages. Les vendanges sont livrées en cave coopérative, mais les bâtiments d'exploitation vendus permettent d'envisager une reconversion avec de la vinification à la propriété. Surface des bâtiments d'exploitation supérieure à 1300 m² au total. Le domaine comprend une maison d'habitation de 170 m², proposant 3 chambres plus un bureau, et une piscine, pouvant servir à loger un régisseur. Prix de vente 650 000 € hors frais.
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6610 euros et 9050 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir à vendre à Ramonville-Saint-Agne, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Terrain plat viabilisé situé sur les hauteurs de Ramonville, dans un quartier calme et résidentiel. Aucune nuisance, bel environnement arboré proche des commodités. Venez le découvrir dès maintenant. Classe énergétique : N/AClasse climatique : N/APour plus d'informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre à Pleurtuit, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne, terrain à bâtir entièrement viabilisé de 1113 m². Situé au calme en bout d'impasse, ce terrain rare est proche des commerces et commodités. Possibilité d'acquérir le terrain mitoyen de 753 m². Prix de vente : 325 000 euros, honoraires inclus. Classe énergie et classe climat : N/A. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.gouv.fr
Terrain à bâtir de 753 m² à vendre à Pleurtuit, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce terrain entièrement viabilisé est situé à seulement quatre kilomètres des plages de la côte d’Émeraude et des bords de la Rance, proche de tous les commerces et commodités. Parfait pour construire la maison de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour de la location touristique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Pleurtuit. Prix de vente honoraires inclus : 235 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Classe énergie et classe climat : N/A. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.
