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Le marché immobilier du neuf à Sancoins est dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Sancoins sont le centre-ville, le quartier résidentiel des Graviers et celui de la Gare. La ville dispose d'un bon dynamisme grùce à la présence de commerces variés et de plusieurs établissements scolaires, avec un collÚge et plusieurs écoles primaires et maternelles.
A Sancoins, on compte un total de 1928 logements, dont 62.56% sont occupés par des propriétaires et 35.22% par des locataires. Seulement 4.49% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012, montrant un potentiel de développement immobilier. Les prix au m2 pour un appartement neuf varient d'environ 1298.94⏠en 2019 à 1661.00⏠en 2024, offrant ainsi un choix varié de logements neufs à acquérir.