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LES INSEPARABLES

NEXITY

Vu

Appartements neufs à Saran les inseparables

A 4km de Gidy. Découvrez nos appartements neufs dans ce programme immobilier neuf situé dans la Métropole d'Orléans, Loiret (45), Centre. Les logements bien conçus et à faibles charges sont éligibles à la défiscalisation en loi Pinel et en Pinel+, idéal pour réduire vos impôts. Profitez d'un environnement naturel et paysager avec des entrées individuelles, espaces extérieurs et parkings privés. Proche de toutes les commodités, des gares d'Orléans et de Fleury les Aubrais, cet emplacement idéal est parfait pour vivre ou investir dans l'immobilier neuf. Offrez-vous la possibilité de bénéficier des espaces verts du quartier. Contactez-nous pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous !

2 p.
Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
PTZ+

à partir de 181 000 € Calculez vos mensualités

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PRISME

EIFFAGE IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Saran prisme

A 5km de Gidy. Dernières opportunités de logement neuf au coeur de la ZAC des Portes du Loiret, à Saran, tout proche d'Orléans. Investissez en LMNP et bénéficiez de prix uniques sur le marché. Découvrez Prisme et ses 25 appartements neufs du studio au 2 pièces avec cuisine équipée et mobilier compris, pour une gestion complète de votre appartement. Des avantages complétés par la proximité d'un tout nouveau quartier animé entre le pôle de santé Oréliance, déjà renommé avec ses 200 praticiens dédiés à la santé, ses commerces, SPA, école, et crèche. Programme immobilier neuf dans le département du Loiret, en région Centre.

1 p.
2 p.
Censi-Bouvard / LMP / LMNP
PTZ+
Parking

à partir de 122 140 € Calculez vos mensualités

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YOU GREEN 2

EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

Vu

Appartements neufs à Saran you green 2

A 6km de Gidy. Profitez de - 6000 euros sur votre appartement et des frais de notaires OFFERTS jusqu'au 31 mai 2024 DERNIERES OPPORTUNITES DE 3 PIECESRésidence ouverte sur la nature en retrait de la voie, YOU GREEN II propose des appartement neufs du studio au 4 pièces s'ouvrant sur un coeur d'îlot paysager à l'esprit zen. Une subtile alternance d'enduits blanc pur apaisant et boisé, associés aux teintes orangée et jaune solaire, confèrent à la résidence un caractère chaleureux et renforce la sérénité des lieux.De faible hauteur, l'architecture contemporaine et élégante se marie harmonieusement à l'atmosphère végétale et boisée environnante. Située à l'orée de la forêt domaniale d'Orléans et du parc municipal des Sports, notre résidence bénéficie également de toutes les commodités du quotidien à quelques minutes : Centre commercial Cap Saran, piscine, cinéma.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

3 p.
Pinel
PTZ+

à partir de 218 452 € Calculez vos mensualités

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YOU GREEN

EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

Vu

Appartement neuf à Saran you green

A 6km de Gidy. Découvrez notre programme immobilier neuf, YOU GREEN, situé dans le département du Loiret (45) en région Centre. Bénéficiez d'une remise de -6000 euros sur votre logement neuf et des frais de notaires OFFERTS jusqu'au 31 mai 2024. Il s'agit de la DERNIERE OPPORTUNITE d'acquérir un appartement neuf de 3 pièces avec une LIVRAISON IMMEDIATE. Idéalement situé aux portes d'Orléans, à seulement 750 mètres de l'entrée de la ville, vous trouverez près du Centre-commercial Cap Saran, la piscine, le cinéma et le parc municipal des Sports. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, You Green s'intègre parfaitement dans son environnement végétal avec des appartements allant du 2 au 4 pièces. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec nous !

3 p.
Pinel
PTZ+

à partir de 200 000 € Calculez vos mensualités

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TERRES D'INGRE

SULLY IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Ingré terres d'ingre

A 7km de Gidy. Livraison en fin d'année. Travaux en cours. Dernières opportunités d'appartements neufs 2 & 3 pièces. Vivez à quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Offre exceptionnelle : votre cuisine aménagée offerte. Imaginez-vous propriétaire d'un appartement neuf, niché dans un écrin naturel préservé à seulement 5 min à pied du cœur vibrant d'Ingré. Bien plus qu'une simple résidence, c'est un véritable art de vivre où la sérénité de la campagne rencontre la praticité de la vie urbaine. La nouvelle résidence

2 p.
3 p.
Pinel
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Parking

à partir de 185 000 € Calculez vos mensualités

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Les Allées Gabriel

COGEDIM IDF

Vu

Maisons neuves à Fleury-les-Aubrais les allées gabriel

A 8km de Gidy. À Fleury-les-Aubrais, au nord d’Orléans, découvrez ce programme immobilier Cogedim et profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire de votre maison avec jardin. Investissez pour concrétiser tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Architecture sobre et élégante, volumes harmonieux, prestations soignées et performance énergétique scellent un confort exemplaire, prolongé en extérieur par des jardins et terrasses aux dimensions généreuses. Entre le centre-ville et la gare, votre lieu de vie dispose de toutes les commodités du quotidien, commerces, écoles, équipements sportifs et transports, dont le tramway A reliant Orléans centre en 20 min*. Profitez encore du Prêt à Taux Zéro (1) en 2024, pour devenir propriétaire de votre maison ! (1) Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. * Source : www.tao.mobilites.fr Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions.

4 p.
PTZ+

à partir de 242 000 € Calculez vos mensualités

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Cour des Lys

KAUFMAN & BROAD IMMO

Vu

Appartements neufs à Orleans cour des lys

A 8km de Gidy. À 1 heure* de Paris Austerlitz, à seulement 7 min* du centre-ville d’Orléans et 3 minutes de la gare en voiture*, Kaufman & Broad signe une élégante composition architecturale associant des appartements résidentiels, des commerces, une école, une résidence services étudiante et une résidence intergénérationnelle. Situé au pied du tramway « Libération », ce nouveau lieu de vie particulièrement attrayant s’inscrit dans la continuité d’Interives, quartier durable de la métropole orléanaise. Certifiée RE2020, la résidence qui profite d’un chauffage urbain, s’agrémente de trois grands jardins intérieurs créés par un paysagiste avec des accès réservés aux résidents et des stationnements en sous-sol. Idéale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle résidence accueille des appartements se déclinant du studio au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. *sources google map

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
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Parking
Terrasse
Balcon

à partir de 161 000 € Calculez vos mensualités

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Cour des Lys Résidence étudiante

KAUFMAN & BROAD IMMO

Vu

Appartement neuf à Orleans cour des lys résidence étudiante

A 8km de Gidy. Pour concrétiser un investissement sûr, rentable et optimisé fiscalement à Orléans, découvrez cette résidence étudiante signée Kaufman & Broad. Avec le tramway A en pied d’immeuble, elle est directement reliée au centre-ville et à l’important Campus de La Source regroupant les principaux pôles d’enseignement supérieur de la ville. Intégrée à un ensemble immobilier neuf et verdoyant, elle offre un cadre de vie sur mesure aux étudiants avec sa salle polyvalente, son espace fitness, sa laverie et ses services adaptés. Ces studios entièrement meublés* et équipés vous permettent de profiter de tous les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : avec la récupération de la TVA à l’achat, des loyers perçus chaque mois par bail commercial, la déduction des charges, les frais d’expert-comptable défiscalisables.

1 p.

à partir de 107 012 € Calculez vos mensualités

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EVOLIA

MARIGNAN

Vu

Appartements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle evolia

A 10km de Gidy. Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune dynamique et accueillante, à seulement quelques minutes d’Orléans ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d’une cuisine et profitent de services communs. Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d’intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la « Source » accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l’arrêt de bus « Maréchal Leclerc » des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d’Orléans, à 11 min* en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l’autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Ne manquez pas l’opportunité d'investir dans un quartier animé et proche de tout ! Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d’une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d’exploitation de vos recettes locatives..

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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités

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Vauquois Signature

BOUYGUES IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Orleans vauquois signature

A 10km de Gidy. Les travaux ont démarré ! Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique. Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité. A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes. Chacun des appartements a été spécia...

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Pinel
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à partir de 179 900 € Calculez vos mensualités

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INSOLITE

NEXITY

Vu

Appartements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle insolite

A 10km de Gidy. Découvrez une résidence intimiste à l'architecture moderne, proposant 16 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon. Située à seulement 8 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 mètres du Tram et des bus, cette résidence bénéficie d'une situation idéale proche des bords de Loire et des chemins piétons. Ce programme immobilier neuf n'est pas encore en cours de commercialisation.

1 p.
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Pinel
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à partir de 155 000 € Calculez vos mensualités

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L'INSOLITE /ORLEANS METROPOLE

NEXITY

Vu

Appartements neufs à Orleans l'insolite /orleans metropole

A 10km de Gidy. UNE ARCHITECTURE ELEGANTE POUR INVESTIR AU COEUR D'UN NOUVEAU QUARTIER FACE A LA LOIRE. Aux portes d'Orléans, découvrez INSOLITE, une résidence intimiste participant à la vie de quartier des Berges d'Houlippe Dernières opportunités pour vivre ou investir sur cette résidence atypique ! L'INSOLITE marque l'entrée ouest du quartier des Berges d'Houlippe par son raffinement contemporain et ses élégants balcons aux lignes courbées. Appartements neufs à vendre, idéalement situés à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. DERNIERE ANNEE POUR PROFITER DE LA LOI PINEL ET DEFISCALISER. Investissement en LMNP avec un Pack meublé possible, renseignez-vous. EXPERIENCE A VIVRE : RDV sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier grâce à notre maquette digitale !

3 p.
Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
PTZ+

à partir de 256 000 € Calculez vos mensualités

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APPARTEMENT TERRASSE 121M²

NEXITY

Vu

Appartement neuf à Orleans appartement terrasse 121m²

A 10km de Gidy. APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98m². COUP DE COEUR ! Bien d'exception rare sur le marché. Découvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe à Orléans, Loiret (45), Centre. Conçu comme une maison sur le toit, ce programme immobilier neuf propose une surface de plus de 121m². Il se compose d'une entrée avec placard menant sur un séjour de plus de 40m² avec grande baie vitrée en angle ouverte sur la terrasse. La cuisine peut être ouverte ou fermée, avec un accès direct sur l'extérieur pour profiter de repas sur la terrasse. L'espace nuit offre une salle de bain et 4 pièces indépendantes pouvant servir de chambres, bureaux ou dressing. l'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative. Les atouts : Bords de Loire, commerces de proximité, tramway pour rejoindre le centre d'Orléans. Pour plus d'informations, contactez-nous !

5 p.
Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
PTZ+

à partir de 692 000 € Calculez vos mensualités

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PLAISANCE / ORLEANS METROPOLE

NEXITY

Vu

Appartements neufs à Orleans plaisance / orleans metropole

A 10km de Gidy. COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE ! Situé à Orléans dans le département du Loiret, en région Centre, PLAISANCE est un programme neuf qui prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway 'Pont de l'Europe'. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Vous trouverez des appartements neufs à vendre du 2 au 3 pièces aux généreuses baies vitrées. Au dernier étage, des volumes émergent sur les toits et libèrent de grandes terrasses privatives sublimées par des vues dégagées. Un projet idéal pour vivre ou investir et défiscaliser en loi Pinel au coeur de l'agglomération Orléanaise. Ce programme immobilier neuf est une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Venez découvrir notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
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à partir de 178 000 € Calculez vos mensualités

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COMMERCE BERGES D'HOULIPPE

NEXITY

Vu

Appartement neuf à Orleans commerce berges d'houlippe

A 10km de Gidy. Programme immobilier neuf - Commerce à vendre au sein d'un nouveau quartier en vogue - Les Berges d'Houlippe à Saint Jean de La Ruelle, au pied du Pont de l'Europe. Installez votre activité au sein d'un quartier d'habitation regroupant près de 400 logements neufs. Opportunité à saisir pour investir dans l'immobilier neuf avec une belle visibilité sur l'avenue Georges Clémenceau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

2 p.

Prix : nous contacterCalculez vos mensualités

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CONTEMPLATION - LES BERGES D'HOULIPPE

SULLY IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Orleans contemplation - les berges d'houlippe

A 10km de Gidy. Devenez propriétaire d'un logement neuf face à la Loire, à quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Profitez d'une remise exceptionnelle de 9 000 € pour les T3, ainsi que des frais de notaire offerts. Situé proche de l'hypercentre d'Orléans, ce programme immobilier neuf offre une vue privilégiée sur la Loire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement neuf au sein de la résidence CONTEMPLATION - LES BERGES D'HOULIPPE, dans le département du Loiret, en région Centre.

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à partir de 247 000 € Calculez vos mensualités

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FAUBOURG 164

EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

Vu

Appartements neufs à Orleans faubourg 164

A 10km de Gidy. Profitez de - 2000 euros par pièce et frais de notaires OFFERTS jusqu'au 31 mai 2024 TRAVAUX EN COURS ! Découvrez notre programme immobilier neuf idéalement situé avec la ligne B du tramway à toute proximité. Une adresse de choix à découvrir dans le département Loiret, région Centre.L'implantation de Faubourg 164 est idéale en ville : côté boulevard, la résidence est en recul grâce à la contre-allée. Coté jardin, la façade est baignée par la lumière naturelle du plein sud. Les appartements neufs allant du 2 au 4 pièces proposent un large choix de plans pouvant répondre aux besoins et aux envies de chacun. Grâce aux places de parking dédiées à chacun, en sous-sol ou en extérieur, la question du stationnement en centre-ville ne se pose plus !Pour les plus sportifs et amateurs de déplacements doux, la résidence dispose d'un local à vélos. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous au 0 800 950 75. Programme neuf en Loiret, à découvrir !

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Pinel
PTZ+

à partir de 196 000 € Calculez vos mensualités

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ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE

SULLY IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Orleans essentiel - les berges d'houlippe

A 10km de Gidy. DEVENEZ PROPRIETAIRE AUX PORTES D'ORLEANS ! A 8 min* du centre-ville d'Orléans, devenez propriétaire de votre appartement neuf au sein du nouveau quartier LES BERGES D'HOULIPPE, situé sur un site classé. Déclinés du studio au 4 pièces ils sont prolongés par une terrasse, une loggia ou un jardin privatif. En attique, des volumes émergent, orientés vers la Loire et très largement vitrés. Des logements d'exception avec rooftop privatif au dernier niveau viennent sublimer l'ensemble. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. A cette adresse rare, vous profiterez de la proximité du tram B Pont de l'Europe, des bus et des axes routiers menant à Paris, tout en bénéficiant de la vie de quartier avec les commerces de la Place Paul Bert, crèche et écoles, dont la future FAC. Faites le choix de réaliser votre projet d'investissement avec le programme neuf ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE dans le département Loiret, région Centre.

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Pinel
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PLAISANCE - LES BERGES D'HOULIPPE

SULLY IMMOBILIER

Vu

Appartements neufs à Orleans plaisance - les berges d'houlippe

A 10km de Gidy. DEVENEZ PROPRIETAIRE PROCHE DE L'HYPERCENTRE D'ORLEANS ! Face à la Loire et à 8 min de l'hypercentre d'Orléans, devenez propriétaire votre appartement neuf, du 2 au 5 pièces situé le long des berges. A cet emplacement exceptionnel, vous vivrez ou réaliserez un investissement au sein d'une résidence responsable située au cœur de la Métropole d'Orléans, proche des écoles, commerces, future FAC et à seulement 200 m du tramway Pont de l'Europe. Tous les logements se prolongent de balcons, terrasses ou jardins privatifs aux orientations optimisées et vues sur la Loire. Certains privilégiés, au dernier étage, profiteront de généreuses terrasses à ciel ouvert. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. Idéal pour devenir propriétaire proche du centre orléanais et à 1h de Paris ! Une copromotion Nexity et Sully Immobilier. Contactez-nous vite pour profiter du meilleur choix au meilleur prix !

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Pinel
PTZ+
Parking

à partir de 178 000 € Calculez vos mensualités

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LOIR'IDYL - ORLEANS

Vu

Appartements neufs à Orleans loir'idyl - orleans

A 10km de Gidy. À 20 MIN. À PIED DU CENTRE-VILLE ET EN BORD DE LOIRE, la résidence LOIR'IDYL est bien desservie par les transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 min.) et se trouve à proximité des écoles, des espaces verts et du marché de la Madeleine. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS DU T2 AU T4. Visitez notre LOGEMENT TEMOIN DÉCORÉ sur rendez-vous ! https://youtu.be/bDJKNIo9fJM LIVRAISON PRÉVUE JUIN 2024. Les informations sur l’état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 p.
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Pinel
PTZ+
Terrasse
Jardin

à partir de 334 000 € Calculez vos mensualités

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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Gidy (45)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Gidy (45), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !

Programme vendu en mai 2024

Terrain

Programme vendu en mai 2024

Terrain

Programme vendu en mai 2024

Terrain

Programme vendu en mai 2024

Terrain

Programme vendu en avril 2024

Terrain

Programme vendu en avril 2024

Terrain