Mérignac, une commune dynamique de la métropole bordelaise, allie un cadre de vie agréable à une accessibilité remarquable. Proche de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, elle offre un équilibre entre vie urbaine et espaces naturels préservés. Découvrez « Magnolia », une résidence à l'architecture élégante et contemporaine, offrant des appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons T5. Chaque logement bénéficie d'un extérieur, invitant à profiter du grand air et de la tranquillité environnante. Les biens en attique offrent de larges terrasses baignées de soleil, idéales pour des moments conviviaux. Située à proximité des axes routiers et des transports en commun, ainsi que des équipements essentiels tels que les écoles, les commerces et les installations sportives, cette résidence offre un cadre de vie harmonieux.
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magnoliaà Merignac (33)
de 195 000 à 899 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
38 appartements et maisons disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme5846€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Cave
Parking
Jardin
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Balcon
Terrasse
magnolia
Découvrir magnolia
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 195 000 €
- 195 000 €(6280 € /m²)31.05 m²1er étage
- 200 000 €(6414 € /m²)31.18 m²
- 205 000 €(6575 € /m²)31.18 m²1er étage
- 210 000 €(6735 € /m²)31.18 m²2e étage
- 215 000 €(6924 € /m²)31.05 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 265 000 €
- 265 000 €(6194 € /m²)42.78 m²1er étage
- 265 000 €(5923 € /m²)44.74 m²1er étage
- 270 000 €(5933 € /m²)45.51 m²1er étage
- 270 000 €(5999 € /m²)45.01 m²1er étage
- 270 000 €(5999 € /m²)45.01 m²1er étage
- 270 000 €(6278 € /m²)43.01 m²2e étage
- 275 000 €(6110 € /m²)45.01 m²
- 275 000 €(6110 € /m²)45.01 m²
- 275 000 €(6043 € /m²)45.51 m²2e étage
- 275 000 €(6110 € /m²)45.01 m²2e étage
- 275 000 €(5387 € /m²)51.05 m²
- 275 000 €(6190 € /m²)44.43 m²
- 275 000 €(6071 € /m²)45.3 m²1er étage
- 275 000 €(6141 € /m²)44.78 m²2e étage
- 290 000 €(5677 € /m²)51.08 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 355 000 €
- 355 000 €(5538 € /m²)64.1 m²
- 360 000 €(5627 € /m²)63.98 m²1er étage
- 370 000 €(5643 € /m²)65.57 m²1er étage
- 380 000 €(5886 € /m²)64.56 m²2e étage
- 385 000 €(5354 € /m²)71.91 m²1er étage
- 395 000 €(5499 € /m²)71.83 m²2e étage
- 540 000 €(6116 € /m²)88.29 m²
Maisons 4 pièces
à partir de 559 000 €
- 559 000 €(5307 € /m²)105.34 m²
- 570 000 €(5420 € /m²)105.16 m²
- 615 000 €(5850 € /m²)105.12 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 790 000 €
- 790 000 €(6091 € /m²)129.69 m²3e étage
- 899 000 €(5807 € /m²)154.81 m²3e étage
Maisons 5 pièces
à partir de 590 000 €
- 590 000 €(4936 € /m²)119.52 m²
- 595 000 €(4967 € /m²)119.8 m²
- 625 000 €(5081 € /m²)123 m²
- 635 000 €(5159 € /m²)123.08 m²
- 645 000 €(5229 € /m²)123.36 m²
- 685 000 €(5563 € /m²)123.14 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Merignac
Prix moyen de ce programme
5846 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MAGNOLIA à Merignac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
A proximité du programme
367 avenue de Verdun
33700 Merignac367 avenue de Verdun
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
