UN CADRE DE VIE AGRÉABLE
La Baule est une station balnéaire de Loire-Atlantique, célèbre pour sa longue plage qui s’étend sur 9 km. La baie de La Baule fait partie des plus belles baies du monde. Elle doit également sa renommée à ses palaces et ses villas à l’architecture unique. La Baule est une ville conviviale à la douceur de vivre charmante. À toute heure, la détente s’exprime avec élégance. La ville offre à ses habitants de vastes espaces de loisirs et de détente : centres équestres, restaurants de plage, centres de thalasso, activités nautiques, casino, etc.
La Baule-Escoublac est un quartier réputé pour sa situation et la qualité de ses services. Abritée par de vastes forêts et une dune de sable, la Baule-Escoublac est un lieu privilégié où l’on peut venir flâner et prendre un bon bol de verdure et tout cela non loin des plages.
UN LIEU PRIVILÉGIÉ
Idéalement située au coeur du bourg historique de la Baule-Escoublac et à quelques minutes de la forêt de La Baule-les-Pins, La Résidence Clos Marie vous fait bénéficier de la proximité des commerces et des services du quotidien : pharmacie, boulangerie, presse, mairie annexe, écoles, complexes sportifs ainsi que l’avantage d’une résidence proche de la mer.
La résidence Clos Marie s’intègre parfaitement dans l’architecture locale.
Elle offre 11 logements allant du T2 au T4 avec de belles orientations. Dotée de terrasses, de loggias ou de balcons, la résidence présente des extérieurs généreux. Laissez-vous séduire par cette charmante résidence intimiste avec jardin fermé pour votre confort et votre sécurité.
DES AMÉNAGEMENTS PAYSAGERS SUR-MESURE, RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT
La Résidence Clos Marie s’intègre parfaitement au tissu urbain existant. Une attention particulière est apportée à l’aménagement paysager de la résidence, puisque le jardin conserve son esprit historique : les six arbres dont le cèdre et deux rangs de pommiers palissés sont conservés.
L’extérieur de la résidence a été minutieusement redessiné pour créer une ambiance bon enfant où parfums délicats, gourmandises, flânerie et jeux se réunissent.
Pour préserver la qualité des espaces paysagers, la totalité des places de stationnement de la résidence se trouve en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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résidence clos marieà La Baule-Escoublac (44)
de 291 000 à 1 025 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
11 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme7999€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Garage
résidence clos marie
Découvrir résidence clos marie
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 291 000 €
- 291 000 €(7462 € /m²)39 m²1er étage
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- 381 000 €(8283 € /m²)46 m²1er étage
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- 454 000 €(7094 € /m²)64 m²
- 470 000 €(7231 € /m²)65 m²
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Appartements 4 pièces
à partir de 864 000 €
- 864 000 €(10047 € /m²)86 m²2e étage
- 1 025 000 €(9491 € /m²)108 m²2e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Baule-Escoublac
Prix moyen de ce programme
7999 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence Clos Marie à La Baule-Escoublac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Baule-Escoublac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
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Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : La Baule-Escoublac passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Baule-Escoublac
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Baule-Escoublac (44)
L'immobilier neuf à La Baule-Escoublac (44)
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15, rue Jean Sohier
44500 La Baule-Escoublac15, rue Jean Sohier
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Géorisques
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