[ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 ]
Vivre à Nîmes passionnément, au cœur du quartier historique de l’Ecusson, tout en bénéficiant du confort et du calme d’une résidence moderne aux prestations haut de gamme : c’est un beau roman, c’est une belle histoire… Et c’est une histoire vraie : la vôtre, en devenant propriétaire au Patio Romana !
Architecture flamboyante, splendide îlot de verdure intérieur de 400 m², parking sécurisé en sous-sol, performances énergétiques, espaces extérieurs privatifs, matériaux choisis et finitions soignées : la résidence neuve Patio Romana dévoile, derrière une façade majestueuse au porche monumental et aux coursives gracieuses, tous ses attraits. Dans ce charmant domaine à taille humaine, une vingtaine d’habitations seulement s’articulent autour du patio, faisant la part belle à l’intimité et aux mètres carrés.
Sur trois niveaux desservis par ascenseur, de spacieux appartements du studio au T4, ouvrant sur un extérieur privé, proposent de superbes prestations, tandis que, derrière le jardin d’agrément central, se cachent joliment trois maisons de ville dotées de leur propre patio à l’abri des regards.
Une bulle de quiétude au sein même de la vie trépidante de l’Ecusson, qui concentre tous les charmes de Nîmes ! Patio Romana vous offre le meilleur des deux mondes…
Non contente de faire siens les codes architecturaux du secteur sauvegardé de Nîmes dans lequel elle s’insère, la résidence Patio Romana s’intègre concrètement en plein cœur de la vie des Nîmois.
Dans un rayon de quelques minutes de marche à pied dans ces ruelles si charmantes, vous avez ainsi accès directement à toutes les commodités de la vie quotidienne (commerces, transports, écoles et enseignement supérieur, soins médicaux, sites administratifs, culture, bars et restaurants, loisirs, etc.), mais aussi à tous les lieux de vie et d’histoire qui font la fierté des habitants : les Arènes, l’esplanade Charles de Gaulle et le Musée de la Romanité, la Maison
Carrée et le Carré d’Art, la Tour de l’Horloge, les Halles, la très joyeuse rue Fourque, les Jardins de la Fontaine…
En vous installant au Patio Romana, soyez patio…nnément nîmois !
*Le RESERVANT s’engage à prendre en charge, à l’occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l’état futur d’achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l’acte authentique de vente avant le 15 Juillet 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé avant le 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé après le 15 Mai 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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patio romanaà Nimes (30)
de 204 500 à 500 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
19 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme6714€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Garage
patio romana
Découvrir patio romana
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 204 500 €
- 204 500 €(8109 € /m²)25.22 m²
- 214 000 €(6826 € /m²)31.35 m²1er étage
- 219 000 €(6986 € /m²)31.35 m²2e étage
- 229 000 €(7305 € /m²)31.35 m²3e étage
- 234 000 €(9618 € /m²)24.33 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 263 500 €
- 263 500 €(7217 € /m²)36.51 m²2e étage
- 273 500 €(7491 € /m²)36.51 m²3e étage
- 278 500 €(6765 € /m²)41.17 m²
- 293 500 €(5157 € /m²)56.91 m²
- 313 500 €(6151 € /m²)50.97 m²2e étage
- 318 500 €(9005 € /m²)35.37 m²
- 318 500 €(6057 € /m²)52.58 m²2e étage
- 323 500 €(6347 € /m²)50.97 m²3e étage
- 328 500 €(6248 € /m²)52.58 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 391 500 €
- 391 500 €(5808 € /m²)67.41 m²1er étage
- 397 500 €(5897 € /m²)67.41 m²2e étage
- 407 500 €(6045 € /m²)67.41 m²3e étage
- 434 500 €(5119 € /m²)84.88 m²
Appartements 4 pièces
500 000 €
- 500 000 €(5417 € /m²)92.31 m²1er étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nimes
Prix moyen de ce programme
6714 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PATIO ROMANA à Nimes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nimes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone B1 - Nimes
Nimes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nimes (30)
L'immobilier neuf à Nimes (30)
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3 RUE POISE, 30000 Nîmes
30000 Nimes3 RUE POISE, 30000 Nîmes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
