Ce programme immobilier neuf à Rennes se positionne comme une excellente avenue pour ceux cherchant à enrichir leur portefeuille immobilier grâce à une résidence étudiante de dernière génération. Offrant 51 studios et 3 appartements de 3 à 4 pièces, conçus spécifiquement pour la colocation, ce projet se distingue par son approche innovante et ambitieuse. Sa conception architecturale allie simplicité et fonctionnalité, abritant des espaces communs uniques : une salle d'études moderne et connectée, une salle de détente aménagée pour le confort, ainsi qu'une conciergerie et un espace de stationnement pour vélos sécurisé, marquant une nette différence avec les offres habituelles. Les logements sont méticuleusement aménagés pour maximiser l'usage de chaque mètre carré, offrant des espaces de vie à la fois pratiques et confortables. La qualité des finitions, particulièrement dans les cuisines et salles de bain, facilite une transition en douceur pour les résidents, prêts à emménager sans délai. Pour les investisseurs, ce projet est synonyme d'opportunité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une optimisation fiscale notable, incluant la récupération de la TVA. De plus, la possibilité de déléguer la gestion du bien assure une source de revenus passive et sans tracas ! Découvrez également nos 123 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.
Lire la suite
rennes résidence étudiante aux portes de l'agro rennes-angersà Rennes (35)
de 145 000 à 350 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
43 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme7764€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
rennes résidence étudiante aux portes de l'agro rennes-angers
Découvrir rennes résidence étudiante aux portes de l'agro rennes-angers
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 145 000 €
- 145 000 €(8069 € /m²)17.97 m²1er étage
- 150 000 €(8347 € /m²)17.97 m²2e étage
- 150 000 €(8347 € /m²)17.97 m²2e étage
- 155 000 €(7495 € /m²)20.68 m²1er étage
- 155 000 €(7253 € /m²)21.37 m²1er étage
- 155 000 €(8625 € /m²)17.97 m²3e étage
- 155 000 €(8625 € /m²)17.97 m²3e étage
- 160 000 €(7168 € /m²)22.32 m²1er étage
- 160 000 €(7418 € /m²)21.57 m²1er étage
- 160 000 €(7266 € /m²)22.02 m²1er étage
- 160 000 €(7064 € /m²)22.65 m²1er étage
- 160 000 €(7279 € /m²)21.98 m²1er étage
- 160 000 €(7487 € /m²)21.37 m²2e étage
- 160 000 €(7737 € /m²)20.68 m²2e étage
- 160 000 €(7605 € /m²)21.04 m²2e étage
- 160 000 €(8904 € /m²)17.97 m²4e étage
- 165 000 €(7507 € /m²)21.98 m²2e étage
- 165 000 €(7979 € /m²)20.68 m²3e étage
- 165 000 €(7493 € /m²)22.02 m²2e étage
- 165 000 €(7842 € /m²)21.04 m²3e étage
- 165 000 €(7392 € /m²)22.32 m²2e étage
- 165 000 €(7650 € /m²)21.57 m²2e étage
- 165 000 €(7285 € /m²)22.65 m²2e étage
- 165 000 €(7721 € /m²)21.37 m²3e étage
- 170 000 €(7616 € /m²)22.32 m²3e étage
- 170 000 €(7506 € /m²)22.65 m²3e étage
- 170 000 €(7720 € /m²)22.02 m²3e étage
- 170 000 €(7881 € /m²)21.57 m²3e étage
- 170 000 €(8080 € /m²)21.04 m²4e étage
- 170 000 €(7734 € /m²)21.98 m²3e étage
- 175 000 €(7947 € /m²)22.02 m²4e étage
- 175 000 €(8466 € /m²)20.67 m²5e étage
- 175 000 €(8321 € /m²)21.03 m²5e étage
- 175 000 €(7962 € /m²)21.98 m²4e étage
- 175 000 €(8409 € /m²)20.81 m²5e étage
- 180 000 €(8174 € /m²)22.02 m²5e étage
- 180 000 €(7947 € /m²)22.65 m²5e étage
- 180 000 €(8411 € /m²)21.4 m²5e étage
- 180 000 €(8650 € /m²)20.81 m²6e étage
- 185 000 €(8657 € /m²)21.37 m²6e étage
- 190 000 €(6643 € /m²)28.6 m²4e étage
- 200 000 €(7244 € /m²)27.61 m²6e étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
350 000 €
- 350 000 €(4913 € /m²)71.24 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rennes
Prix moyen de ce programme
7764 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Rennes résidence étudiante aux portes de l'Agro Rennes-Angers à Rennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Rennes
Rennes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Rennes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Rennes (35)
L'immobilier neuf à Rennes (35)
A proximité du programme
15 - 17 Boulevard Marbeuf
35000 Rennes15 - 17 Boulevard Marbeuf
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d’emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Rennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
