L’Îlot, la nouvelle résidence immobilière de Maizières-lès-Metz, conçue pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant.
Avec 1 bâtiment composé de 19 logements allant du 2 au 4 pièces, L’Îlot répond
à toutes vos attentes en matière d’habitat moderne et confortable.
Située Rue Pierre Mendès France, L’Îlot offre un cadre de vie idéal tout en restant proche de toutes les commodités de la ville.
Tout est conçu pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, en offrant des prestations qui allient confort, modernité et esthétique.
L’Îlot est une résidence immobilière moderne et confortable conçue pour répondre à tous vos besoins. Les appartements de L’Îlot offrent un cadre de vie exceptionnel grâce à leurs caractéristiques et à leurs avantages.
Chaque appartement de L’Îlot offre des prestations de qualité pour vous permettre de profiter d’un confort absolu. Les finitions soignées, les équipements de qualité et les matériaux confèrent une touche de raffinement et de modernité à chaque logement.
Tous les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse pour bénéficier d’un extérieur.
L’Îlot offre de nombreux avantages pour améliorer votre quotidien. La résidence dispose d’un parking privé, d’un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, des espaces verts à proximité… De plus, la résidence est située dans un quartier paisible, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville.
Grâce au PSLA (Prêt Social Location-Accession), les ménages à faibles revenus et sans apport personnel se voient offrir la possibilité de devenir propriétaires.
Quels sont les avantages ?
Le paiement à la livraison
Une sécurisation d’achat
Une réduction des frais de TVA et des frais de notaire
Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans*
Quelles sont les conditions éligibilité ?
Vos ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond
Le logement doit être votre résidence principale
Après une période de location, vous pouvez acheter le logement que vous occupez à des conditions favorables pour faciliter votre accession à la propriété !
Votre contact :
Jérôme ENSELME
06 30 91 …
lilot-maizieres.fr
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résidence l’îlotà Maizieres-les-metz (57)
de 135 795 à 256 469 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
19 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif4.32 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 46.37 m² à 135 795 €
Prix moyen au m² du programme3070€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Garage
Terrasse
Ascenseur
Salle de bain
Parking
Visiophone
Cave
Balcon
résidence l’îlot
Découvrir résidence l’îlot
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 135 795 €
- 135 795 €(2929 € /m²)46.37 m²
- 144 081 €(2958 € /m²)48.71 m²Rez-de-chaussée
- 170 875 €(2956 € /m²)57.8 m²Rez-de-chaussée
Appartements 3 pièces
à partir de 183 062 €
- 183 062 €(3091 € /m²)59.23 m²1er étage
- 184 856 €(3121 € /m²)59.23 m²2e étage
- 185 739 €(3120 € /m²)59.54 m²2e étage
- 185 853 €(3126 € /m²)59.45 m²2e étage
- 186 052 €(3109 € /m²)59.85 m²1er étage
- 186 935 €(3088 € /m²)60.54 m²1er étage
- 187 646 €(3114 € /m²)60.26 m²1er étage
- 187 931 €(3140 € /m²)59.85 m²2e étage
- 188 017 €(3163 € /m²)59.45 m²1er étage
- 188 615 €(3131 € /m²)60.25 m²2e étage
- 199 634 €(3098 € /m²)64.45 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 248 667 €
- 248 667 €(3055 € /m²)81.39 m²3e étage
- 250 774 €(3053 € /m²)82.13 m²3e étage
- 254 675 €(3001 € /m²)84.85 m²1er étage
- 254 932 €(3050 € /m²)83.59 m²3e étage
- 256 469 €(3023 € /m²)84.85 m²2e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Maizieres-les-metz
Prix moyen de ce programme
3070 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence L’ÎLOT à Maizieres-les-metz est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Maizieres-les-metz, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Maizieres-les-metz
Maizieres-les-metz en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
RT 2012Normes françaises environnementalesNF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité EnvironnementaleRT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Maizieres-les-metz (57)
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RUE PIERRE MENDES FRANCE
57280 Maizieres-les-metzRUE PIERRE MENDES FRANCE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
