Programme immobilier mixte éligible au PINEL, LMNP, TVA RÉDUITE et en RÉSIDENCE PRINCIPALE. Tout nouveau cœur de ville sur une quarantaine d’hectares, le quartier EAI se réinvente pour laisser place à un lieu rimant avec mixité et diversité (proche de la Cité Créative annexée au Parc Montcalm, poumon vert de l’ouest Montpelliérain). Une architecture sobre qui invite la nature et la biodiversité. Composé d'appartements du T2 au T5, profitez de calme et d'intimité dans une lumière naturelle avec vues dégagées. Les logements possèdent des balcons, terrasses ou loggias avec jardinière. La résidence propose aussi de nombreuses prestations : parking en sous-sol naturellement ventilé, recyclage des eaux grises, jardinières végétalisées, jardins partagés, mini forêt, composte des déchets organiques et raccordement véhicules électriques. Idéalement situé à seulement 3 km du centre-ville et de la gare Saint-Roch, les commerces, bureaux et équipements publics (groupe scolaire, crèche et parc) sont accessibles aux alentours. Mais aussi un campus créatif de 4 écoles, des logements étudiants, un espace de rencontre et d’animation, le Parc Montcalm réhabilité et la nouvelle ligne de tramway. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
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opale & sensà Montpellier (34)
de 232 768 à 990 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme6445€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Interphone
Cave
Digicode
Parking
Ascenseur
Balcon
Box
Jardin
opale & sens
Découvrir opale & sens
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 232 768 €
- 232 768 €(5637 € /m²)41.29 m²
- 232 768 €(5637 € /m²)41.29 m²
- 237 011 €(5674 € /m²)41.77 m²
- 237 011 €(5674 € /m²)41.77 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 341 995 €
- 341 995 €(5655 € /m²)60.48 m²
- 352 001 €(5906 € /m²)59.6 m²
- 356 001 €(5978 € /m²)59.55 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 519 000 €
- 519 000 €(6403 € /m²)81.06 m²
- 549 000 €(6730 € /m²)81.57 m²
- 561 600 €(6935 € /m²)80.98 m²
- 569 001 €(7345 € /m²)77.47 m²
- 575 601 €(7248 € /m²)79.42 m²
- 656 601 €(7328 € /m²)89.6 m²
- 666 600 €(6057 € /m²)110.06 m²
- 674 001 €(7541 € /m²)89.38 m²
Appartements 5 pièces
990 000 €
- 990 000 €(7373 € /m²)134.28 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
6445 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OPALE & SENS à Montpellier est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
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163 Rue Fontcouverte
34070 Montpellier163 Rue Fontcouverte
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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