Découvrez près de Montpellier, l'attrait d'une petite ville pleine de sérénité et de confort. À Grabels, un lieu de vie accueillant et chaleureux, se dresse un programme immobilier neuf dans le quartier paisible de la Valsière. Cette résidence est nichée dans un environnement verdoyant, apportant un souffle de nature jusque sous vos fenêtres. Cela se traduit par une ambiance plus calme, ombragée et rafraîchissante durant les mois estivaux. Vous avez la possibilité de choisir parmi des appartements neufs, de 2 à 4 pièces, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Pour les intéressés par l’investissement locatif, bénéficiez des avantages de la loi Pinel pour alléger vos impôts, sous certaines conditions disponibles en agence. Chaque appartement est conçu avec soin, offrant des espaces ouverts et bien aménagés. Les pièces sont astucieusement agencées pour maximiser à la fois l'espace et le confort. De plus, une isolation thermique et sonore de qualité assure une tranquillité appréciable, avec en bonus un accès à une terrasse privée. Découvrez également nos 175 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.
Lire la suitegrabels quartier de la valsière à 20 min de montpellierà Grabels (34)
de 260 000 à 366 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Estimation rendement locatif3.54 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 58.6 m² à 260 000 €
Prix moyen au m² du programme4385€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
grabels quartier de la valsière à 20 min de montpellier
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 260 000 €
- 260 000 €(4437 € /m²)58.6 m²
- 263 000 €(4345 € /m²)60.53 m²
- 279 000 €(4094 € /m²)68.15 m²
- 285 000 €(4485 € /m²)63.54 m²
- 285 500 €(4499 € /m²)63.46 m²1er étage
- 291 000 €(4344 € /m²)66.99 m²
- 292 500 €(4415 € /m²)66.25 m²
Appartements 4 pièces
366 500 €
- 366 500 €(4459 € /m²)82.19 m²2e étage
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Grabels
Prix moyen de ce programme
4385 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Grabels quartier de la Valsière à 20 min de Montpellier à Grabels est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Grabels, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Grabels
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Grabels, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Grabels (34)
L'immobilier neuf à Grabels (34)
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135 RUE ANTOINE-JEROME BALARD
34790 Grabels135 RUE ANTOINE-JEROME BALARD
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr