VOTRE APPARTEMENT AVEC TERRASSE A MONTPELLIER L’architecture organique permet une ouverture sur des jardins suspendus, offrant des appartements du 2 aux 5 pièces, intimistes, calmes et lumineux avec des stationnements privatifs et sécurisés. OPALE & SENS propose des logements bas carbones (RE2020) et végétalisés. Elle est située dans un quartier où il fait bon vivre, travailler, étudier, flâner, à seulement 10 mn à pied du cœur historique. Quartier mixte alliant logements, commerces, bureaux, écoles, crèche, parc… Au sein du quartier, se trouve le parc Montcalm, un poumon vert de 23 hectares, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Proposant une nouvelle façon d’habiter la ville, OPALE & SENS est un îlot de fraîcheur urbain. Une signature Vincent Callebaut… Résidence Principale, LMNP, PTZ+, IDEAL INVESTISSEUR, RESIDENCE PRINCIPALE, RESIDENCE SECONDAIRE, RESIDENCE DE PRESTIGE Livraison : 2eme semestre 2025
Lire la suiteopale & sensà Montpellier (34)
de 187 000 à 976 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
23 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5222€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
opale & sens
Découvrir opale & sens
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 187 000 €
- 187 000 €(4529 € /m²)41.29 m²
- 187 000 €(4529 € /m²)41.29 m²
- 187 000 €(4529 € /m²)41.29 m²
- 189 000 €(4525 € /m²)41.77 m²
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- 212 000 €(4483 € /m²)47.29 m²
- 239 000 €(4437 € /m²)53.86 m²
- 244 000 €(4531 € /m²)53.85 m²
- 249 000 €(4623 € /m²)53.86 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 260 000 €
- 260 000 €(4362 € /m²)59.6 m²
- 274 000 €(4601 € /m²)59.55 m²
- 289 000 €(4474 € /m²)64.6 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 389 000 €
- 389 000 €(4799 € /m²)81.06 m²
- 399 000 €(4892 € /m²)81.57 m²
- 469 000 €(5198 € /m²)90.23 m²
- 499 000 €(4534 € /m²)110.06 m²
- 539 000 €(6656 € /m²)80.98 m²
- 544 000 €(7022 € /m²)77.47 m²
- 549 000 €(6913 € /m²)79.42 m²
- 629 000 €(7020 € /m²)89.6 m²
- 639 000 €(7149 € /m²)89.38 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 494 000 €
- 494 000 €(4515 € /m²)109.42 m²
- 976 000 €(7268 € /m²)134.28 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
5222 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OPALE & SENS à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
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163 Rue Fontcouverte
34070 Montpellier163 Rue Fontcouverte
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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