Cette résidence offre ainsi un équilibre parfait entre nature préservée et confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité en plein cœur de la ville. Résidence de taille humaine de plusieurs petits bâtiments, atypique, contemporaine, moderne ....... avec des logements lumineux du T4 au T5 de surfaces généreuses prolongés de beaux extérieurs (terrasses, balcons...) encore disponibles. Les + de la résidence : Services, commodités, transports, loisirs, groupes scolaires/Extérieurs + Parking Enghien-les-Bains est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se situe à 11km au nord de Paris. Communes limitrophes :Soisy-sous-Montmorency, Saint-Gratien, Épinay-sur-Seine, Deuil-la-Barre, Montmorency. Les transports : - Transilien : Ligne H - Gare d'Enghien-les-Bains - Gare routière - Lignes de bus : 254, 256, 7, 11, 13, 14, 15 et 16 - Accès routiers : RD311, RD928. Les monuments historiques / endroits importants : - L'hôtel de ville - La place de l'Europe - Mairie d'Enghien-les-Bains - Groupes scolaires : 3 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 1 collège, 2 lycées, 1 université. - L'île des Cygnes - L'église Saint-Joseph - La halle du Refoulons - Le jardin des Roses Référence du programme : 95880_871 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 672 000 à 847 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
17 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme8222€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
résidence cotte
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Enghien-les-Bains
Prix moyen de ce programme
8222 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE COTTE à Enghien-les-Bains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Enghien-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Enghien-les-Bains
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Enghien-les-Bains, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Enghien-les-Bains
62
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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95880 Enghien-les-BainsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr